Avenida Imirim (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 271 compras e vendas na Avenida Imirim, na Cachoeirinha, desde 2011 (210 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3532, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 271
- 210 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.484/m²383 vendas · mediana R$ 295 mil (81 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 282 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.058/m² – R$ 3.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 188
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 377 mil
Maior valorR$ 377 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 09/12/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 1013 Torre BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 301 mil (80%)—R$ 376.790—
- 18/11/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)APTO 1308 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 299.951—
- 20/10/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 506 Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 277 mil (79%)—R$ 350.000—
- 23/10/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 713 Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 267 mil (76%)—R$ 350.000—
- 13/10/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 1204 Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (68%)—R$ 292.536—
- 20/10/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 1211 Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (69%)—R$ 269.740—
- 13/10/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 901 Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 201 mil (79%)—R$ 254.416—
- 11/09/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 1311, Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 255 mil (80%)—R$ 319.000—
- 26/09/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 1208 Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 201 mil (75%)—R$ 267.864—
- 26/09/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 912 Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 190 mil (72%)—R$ 264.000—
- 30/09/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 1110 Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 184 mil (70%)—R$ 264.000—
- 19/08/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 1305, Torre AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 262 mil (75%)—R$ 350.000—
- 26/08/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 103, Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 261 mil (75%)—R$ 349.980—
- 26/08/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 1013, Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 270 mil (80%)—R$ 338.000—
- 28/08/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 1312, Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 255 mil (80%)—R$ 319.000—
- 26/08/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 1105, Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 176 mil (67%)—R$ 264.000—
- 26/08/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 1301 Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (71%)—R$ 264.000—
- 24/07/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 813, Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (78%)—R$ 346.320—
- 29/07/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 913, Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 270 mil (80%)—R$ 338.000—
- 24/07/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 811, Torre AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 231 mil (76%)—R$ 304.213—
- 29/07/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 1207, Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 225 mil (80%)—R$ 280.718—
- 31/07/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 1205, Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 217 mil (78%)—R$ 279.900—
- 24/07/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 1102, Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 189 mil (72%)—R$ 264.000—
- 24/07/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 704, Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 183 mil (69%)—R$ 264.000—
- 29/07/2025Avenida Imirim, s/nº (perto do nº 3531)Apto 1012, Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (79%)—R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
84%
188 de 245 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
26
2 leilões/retomadas · 188 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Cachoeirinha |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | R$ 3.549/m² · 264 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196979,2%
- Anos 701925%
- Anos 803647%
- Anos 9033,9%
- 2000–200967,9%
- 2010 em diante56,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 9,2% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 19 | 25% | R$ 6,6 mi |
| Anos 80 | 36 | 47% | R$ 10,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,9% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 6 | 7,9% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 6,6% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12757%
- Minha Casa Minha Vida6127%
- Sem financiamento informado3516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 127 | 57% | R$ 35,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 61 | 27% | R$ 17,2 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 16% | R$ 15,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24590%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas20,7%
- Operações societárias134,8%
- Dação, permuta e outros onerosos93,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 245 | 90% | R$ 73,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,7% | R$ 815 mil |
| Operações societárias | 13 | 4,8% | R$ 433 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,3% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2631%
- Comercial vertical67,2%
- Comercial horizontal3340%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1012%
- Terreno78,4%
- Outras11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 31% | R$ 8,1 mi |
| Comercial vertical | 6 | 7,2% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 33 | 40% | R$ 11,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 12% | R$ 2 mi |
| Terreno | 7 | 8,4% | R$ 770 mil |
| Outras | 1 | 1,2% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 282.172R$ 3.484/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Imirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2970 | Terreno | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 477 mil |
| Nº 3062 | Casa | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 246 mil |
| Nº 3064 | Terreno | 1 | R$ 654/m² | R$ 63 mil |
| Nº 3278 | Casa | 1 | R$ 7.752/m² | R$ 628 mil |
| Nº 3282 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 836 mil |
| Nº 3400 | Loja | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3496 | Casa | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 459 mil |
| Nº 3518 | Casa | 1 | R$ 993/m² | R$ 284 mil |
| Nº 3532 | Loja | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3575 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.140/m² | R$ 571 mil |
| Nº 3726 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 583 mil |
| Nº 3767 | Loja | 1 | R$ 10.229/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3798 | Loja | 1 | R$ 265/m² | R$ 348 mil |
| Nº 3839 | Loja | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 640 mil |
| Nº 3866 | Casa | 2 | R$ 1.459/m² | R$ 146 mil |
| Nº 3872 | Loja | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 4031 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 694 mil |
| Nº 4308 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 706 mil |
| Nº 4320 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 627 mil |
| Nº 4356 | Casa | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 1 mi |
| Nº 4364 | Casa | 1 | R$ 3.969/m² | R$ 988 mil |
| Nº 4393 | Loja | 1 | R$ 2.140/m² | R$ 899 mil |
| Nº 4421 | Loja | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4435 | Loja | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4457 | Loja | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4477 | Loja | 1 | R$ 603/m² | R$ 189 mil |
| Nº 4486 | Loja | 1 | R$ 4.659/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 4506 | Loja | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 573 mil |
| Nº 4509 | Loja | 1 | R$ 2.379/m² | R$ 457 mil |
| Nº 4525 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 383 mil |
| Nº 4669 | Casa | 2 | R$ 4.860/m² | R$ 583 mil |
| Nº 4689 | Loja | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 2,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Imirim
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Imirim?
A Avenida Imirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Imirim?
Um apartamento típico de 81 m² na Avenida Imirim vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Imirim?
É o nº 3532, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Imirim?
A Prefeitura registrou 271 compras e vendas na Avenida Imirim, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 210 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.