Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555 (Cachoeirinha)
Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.315/m²
- Vendas registradas
- 108
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.315/m²Neste prédio: 108 vendas · mediana R$ 313 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.247/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 4.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 108
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.699/m²
Financiadas39%
- 26/08/2026AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 77 mil (23%)c/ vaga71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 03/07/2026AP 141 BL B E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 80 mil (25%)c/ vaga73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 28/07/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 148 mil (47%)c/ vaga73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 02/07/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga71 m²R$ 305.000R$ 4.296/m²
- 29/04/2026AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 325.000R$ 4.452/m²
- 16/04/2026AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 119 mil (38%)c/ vaga73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
- 09/02/2026AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga71 m²R$ 325.000R$ 4.577/m²
- 26/02/2026AP 05 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 11/12/2025AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 30/12/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga71 m²R$ 308.000R$ 4.338/m²
- 29/12/2025AP 176 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 194.000R$ 2.658/m²
- 06/10/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 285.000R$ 3.904/m²
- 22/08/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 20/08/2025AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 295.000R$ 4.041/m²
- 11/06/2025AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 24/02/2025AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (48%)c/ vaga73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 03/12/2024AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (79%)c/ vaga73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 30/12/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (65%)c/ vaga73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
- 27/12/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 11/11/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 08/10/2024AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 16/09/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 13/06/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- 28/05/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga71 m²R$ 337.000R$ 4.746/m²
- 22/05/2024AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.475 m²
93 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 313 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
39 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.209/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.043/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.456/m² · 3 | R$ 2.323/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.630/m² · 11 | R$ 3.219/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.100/m² · 9 | R$ 2.233/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.658/m² · 10 | R$ 3.370/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.801/m² · 2 | R$ 2.688/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.877/m² · 7 | R$ 2.747/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.945/m² · 8 | R$ 2.821/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.555/m² · 8 | R$ 3.432/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.424/m² · 10 | R$ 3.082/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.041/m² · 3 | R$ 3.308/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.418/m² · 6 | R$ 4.095/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.315/m² · 15 | R$ 4.007/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.190/m² · 8 | R$ 3.973/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.315/m² · 8 | R$ 4.247/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.658/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.418/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.315/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.036/m² – R$ 3.125/m² | 0 |
| R$ 3.125/m² – R$ 3.214/m² | 0 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.303/m² | 1 |
| R$ 3.303/m² – R$ 3.393/m² | 1 |
| R$ 3.393/m² – R$ 3.482/m² | 0 |
| R$ 3.482/m² – R$ 3.571/m² | 0 |
| R$ 3.571/m² – R$ 3.660/m² | 0 |
| R$ 3.660/m² – R$ 3.750/m² | 0 |
| R$ 3.750/m² – R$ 3.839/m² | 2 |
| R$ 3.839/m² – R$ 3.928/m² | 2 |
| R$ 3.928/m² – R$ 4.017/m² | 1 |
| R$ 4.017/m² – R$ 4.107/m² | 1 |
| R$ 4.107/m² – R$ 4.196/m² | 2 |
| R$ 4.196/m² – R$ 4.285/m² | 2 |
| R$ 4.285/m² – R$ 4.374/m² | 7 |
| R$ 4.374/m² – R$ 4.464/m² | 5 |
| R$ 4.464/m² – R$ 4.553/m² | 1 |
| R$ 4.553/m² – R$ 4.642/m² | 2 |
| R$ 4.642/m² – R$ 4.731/m² | 1 |
| R$ 4.731/m² – R$ 4.820/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3939%
- Sem financiamento informado6061%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 39% | R$ 10,6 mi |
| Sem financiamento informado | 60 | 61% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11490%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas75,5%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos43,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 90% | R$ 29,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 139 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 5,5% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 310.000R$ 4.247/m² · curva logradouro