Avenida Deputado Emilio Carlos (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 222 compras e vendas na Avenida Deputado Emilio Carlos, na Cachoeirinha, desde 2011 (60 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.247/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3555, com 108 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.247/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 222
- 60 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.247/m²17 vendas · mediana R$ 305 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 310 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 4.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 208
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.007/m²
Financiadas30%
- 26/08/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 77 mil (23%)c/ vaga71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 28/07/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 148 mil (47%)c/ vaga73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 03/07/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 141 BL B E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 80 mil (25%)c/ vaga73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 02/07/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga71 m²R$ 305.000R$ 4.296/m²
- 05/06/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 3371APTO 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 207 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 259.000R$ 2.846/m²
- 19/05/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 3371APTO 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga91 m²R$ 295.000R$ 3.242/m²
- 20/05/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 3371APTO 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 29/04/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 325.000R$ 4.452/m²
- 16/04/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 119 mil (38%)c/ vaga73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
- 10/04/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 3371APTO 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 244.400R$ 2.628/m²
- 09/02/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga71 m²R$ 325.000R$ 4.577/m²
- 26/02/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 05 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 13/02/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 3371APTO 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 11/12/2025Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 30/12/2025Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga71 m²R$ 308.000R$ 4.338/m²
- 29/12/2025Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 176 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 194.000R$ 2.658/m²
- 06/10/2025Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 285.000R$ 3.904/m²
- 06/09/2025Avenida Deputado Emilio Carlos, 3371APTO 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 22/08/2025Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 20/08/2025Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 295.000R$ 4.041/m²
- 25/07/2025Avenida Deputado Emilio Carlos, 3371APTO 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 11/06/2025Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 31/03/2025Avenida Deputado Emilio Carlos, 3371APT 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 226 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 283.000R$ 3.043/m²
- 24/02/2025Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (48%)c/ vaga73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 03/12/2024Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (79%)c/ vaga73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
53 de 195 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
27
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.209/m² · 3 | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | R$ 2.043/m² · 9 | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | R$ 2.323/m² · 7 | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | R$ 3.219/m² · 17 | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | R$ 2.233/m² · 10 | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | R$ 3.370/m² · 12 | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.688/m² · 6 | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | R$ 2.747/m² · 11 | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | R$ 2.821/m² · 10 | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | R$ 3.432/m² · 10 | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.082/m² · 17 | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | R$ 3.308/m² · 6 | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 4.095/m² · 8 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | R$ 4.007/m² · 22 | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | R$ 3.973/m² · 11 | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | R$ 4.247/m² · 13 | R$ 3.549/m² · 264 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.209/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 4.247/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.490/m² – R$ 2.603/m² | 2 |
| R$ 2.603/m² – R$ 2.717/m² | 5 |
| R$ 2.717/m² – R$ 2.831/m² | 2 |
| R$ 2.831/m² – R$ 2.945/m² | 3 |
| R$ 2.945/m² – R$ 3.058/m² | 1 |
| R$ 3.058/m² – R$ 3.172/m² | 1 |
| R$ 3.172/m² – R$ 3.286/m² | 1 |
| R$ 3.286/m² – R$ 3.400/m² | 2 |
| R$ 3.400/m² – R$ 3.513/m² | 0 |
| R$ 3.513/m² – R$ 3.627/m² | 0 |
| R$ 3.627/m² – R$ 3.741/m² | 0 |
| R$ 3.741/m² – R$ 3.855/m² | 2 |
| R$ 3.855/m² – R$ 3.969/m² | 2 |
| R$ 3.969/m² – R$ 4.082/m² | 2 |
| R$ 4.082/m² – R$ 4.196/m² | 2 |
| R$ 4.196/m² – R$ 4.310/m² | 3 |
| R$ 4.310/m² – R$ 4.424/m² | 10 |
| R$ 4.424/m² – R$ 4.537/m² | 2 |
| R$ 4.537/m² – R$ 4.651/m² | 3 |
| R$ 4.651/m² – R$ 4.765/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,9%
- Anos 7073,2%
- Anos 808237%
- Anos 9020,9%
- 2010 em diante12958%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,9% | R$ 239 mil |
| Anos 70 | 7 | 3,2% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 82 | 37% | R$ 17,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,9% | R$ 442 mil |
| 2010 em diante | 129 | 58% | R$ 33,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5235%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Sem financiamento informado9464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 35% | R$ 13,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 259 mil |
| Sem financiamento informado | 94 | 64% | R$ 25,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19588%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas115%
- Operações societárias62,7%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos83,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 195 | 88% | R$ 49,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 139 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 5% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 6 | 2,7% | R$ 767 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,6% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20894%
- Residencial horizontal41,8%
- Comercial vertical10,5%
- Comercial horizontal94,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 208 | 94% | R$ 48,2 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 1,8% | R$ 2,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 4,1% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 310.000R$ 4.247/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Deputado Emilio Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3371 | Apartamento | 64 | R$ 2.846/m² | R$ 259 mil |
| Nº 3555 | Apartamento | 108 | R$ 4.315/m² | R$ 313 mil |
| Nº 3750 | Casa | 1 | R$ 20.270/m² | R$ 2 mi |
| Nº 3786 | Loja | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 348 mil |
| Nº 3868 | Casa | 1 | R$ 1.823/m² | R$ 197 mil |
| Nº 3876 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 197 mil |
| Nº 3934 | Loja | 1 | R$ 6.436/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3950 | Loja | 1 | R$ 4.970/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Deputado Emilio Carlos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Deputado Emilio Carlos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Deputado Emilio Carlos é de R$ 4.247/m², 22% acima da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Deputado Emilio Carlos?
Um apartamento típico de 73 m² na Avenida Deputado Emilio Carlos vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Deputado Emilio Carlos?
É o nº 3555, com 108 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Deputado Emilio Carlos?
A Prefeitura registrou 222 compras e vendas na Avenida Deputado Emilio Carlos, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 60 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.