Avenida Deputado Emilio Carlos, 3371 (Cachoeirinha)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 259 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.846/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 259 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.846/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 259 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.247/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 4.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 259 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.473/m²
Financiadas31%
- 05/06/2026APTO 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 207 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 259.000R$ 2.846/m²
- 19/05/2026APTO 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga91 m²R$ 295.000R$ 3.242/m²
- 20/05/2026APTO 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 10/04/2026APTO 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 244.400R$ 2.628/m²
- 13/02/2026APTO 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 06/09/2025APTO 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 25/07/2025APTO 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 31/03/2025APT 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 226 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 283.000R$ 3.043/m²
- 05/12/2024APTO 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga91 m²R$ 168.500R$ 1.852/m²
- 08/10/2024APTO 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 273.000R$ 2.935/m²
- 02/07/2024APTO 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 23/03/2024APTO 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 22/03/2024APTO 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (40%)c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 09/02/2024APTO 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 16/01/2024AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga91 m²R$ 233.000R$ 2.560/m²
- 08/03/2023APTO 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 03/03/2023APTO 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 198 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 248.000R$ 2.725/m²
- 28/12/2022APTO 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/07/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 148 mil (58%)c/ vaga93 m²R$ 255.000R$ 2.742/m²
- 08/06/2022APTO 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 187.100R$ 2.012/m²
- 06/04/2022APTO 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 255.000R$ 2.742/m²
- 30/11/2021APTO 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 23/09/2021APTO 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 09/08/2021APTO 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga91 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²
- 08/06/2021APTO 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.341 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~7 unidades de 91 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 954 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
14 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 824/m² · 6 | R$ 1.209/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.935/m² · 11 | R$ 2.043/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.304/m² · 4 | R$ 2.323/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.044/m² · 6 | R$ 3.219/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.233/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.935/m² · 2 | R$ 3.370/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.473/m² · 5 | R$ 2.688/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.556/m² · 4 | R$ 2.747/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.688/m² · 2 | R$ 2.821/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.258/m² · 3 | R$ 3.432/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.747/m² · 7 | R$ 3.082/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.377/m² · 4 | R$ 3.308/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.736/m² · 2 | R$ 4.095/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.688/m² · 7 | R$ 4.007/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.903/m² · 3 | R$ 3.973/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.846/m² · 5 | R$ 4.247/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 824/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.846/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.050/m² – R$ 2.107/m² | 0 |
| R$ 2.107/m² – R$ 2.165/m² | 0 |
| R$ 2.165/m² – R$ 2.222/m² | 0 |
| R$ 2.222/m² – R$ 2.279/m² | 0 |
| R$ 2.279/m² – R$ 2.336/m² | 0 |
| R$ 2.336/m² – R$ 2.394/m² | 0 |
| R$ 2.394/m² – R$ 2.451/m² | 0 |
| R$ 2.451/m² – R$ 2.508/m² | 0 |
| R$ 2.508/m² – R$ 2.566/m² | 1 |
| R$ 2.566/m² – R$ 2.623/m² | 1 |
| R$ 2.623/m² – R$ 2.680/m² | 1 |
| R$ 2.680/m² – R$ 2.737/m² | 3 |
| R$ 2.737/m² – R$ 2.795/m² | 1 |
| R$ 2.795/m² – R$ 2.852/m² | 2 |
| R$ 2.852/m² – R$ 2.909/m² | 1 |
| R$ 2.909/m² – R$ 2.967/m² | 1 |
| R$ 2.967/m² – R$ 3.024/m² | 0 |
| R$ 3.024/m² – R$ 3.081/m² | 2 |
| R$ 3.081/m² – R$ 3.138/m² | 0 |
| R$ 3.138/m² – R$ 3.196/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1329%
- Minha Casa Minha Vida12,2%
- Sem financiamento informado3169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 29% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,2% | R$ 259 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 69% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7491%
- Execuções, leilões e retomadas33,7%
- Operações societárias33,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 91% | R$ 14,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,7% | R$ 642 mil |
| Operações societárias | 3 | 3,7% | R$ 472 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 4.247/m² · curva logradouro