Rua Tomaz da Mota (Butantã)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Tomaz da Mota, no Butantã, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.690/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.690/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.690/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 310 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.589/m² – R$ 3.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.831/m²
Financiadas56%
- 11/03/2026Rua Tomaz da Mota, 55AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 256 mil (80%)84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 14/01/2026Rua Tomaz da Mota, 55AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 248 mil (80%)84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 13/10/2025Rua Tomaz da Mota, 55AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199486 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 27/06/2025Rua Tomaz da Mota, 55AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 196 mil (70%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 02/05/2025Rua Tomaz da Mota, 55AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199484 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 12/05/2025Rua Tomaz da Mota, 55AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199484 m²R$ 212.400R$ 2.529/m²
- 14/03/2025Rua Tomaz da Mota, 55AP 64 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 220 mil (75%)c/ vaga86 m²R$ 292.000R$ 3.395/m²
- 25/02/2025Rua Tomaz da Mota, 55AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199484 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 26/12/2024Rua Tomaz da Mota, 55AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199484 m²R$ 195.000R$ 2.321/m²
- 20/03/2024Rua Tomaz da Mota, 55AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (30%)86 m²R$ 262.500R$ 3.052/m²
- 31/12/2022Rua Tomaz da Mota, 55AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199484 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 25/07/2022Rua Tomaz da Mota, 55AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 209 mil (82%)86 m²R$ 255.000R$ 2.965/m²
- 25/03/2021Rua Tomaz da Mota, 55AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 191 mil (79%)86 m²R$ 243.453R$ 2.831/m²
- 07/05/2020Rua Tomaz da Mota, 55AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (58%)86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 27/09/2017Rua Tomaz da Mota, 55AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199484 m²R$ 140.000R$ 1.667/m²
- 24/09/2015Rua Tomaz da Mota, 55AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 220 mil (80%)86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 17/09/2014Rua Tomaz da Mota, 55AP 33Apartamento em condomínio · construído em 19947,14% transferido84 m²R$ 8.000—
- 21/03/2014Rua Tomaz da Mota, 55AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 234 mil (90%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 10/02/2014Rua Tomaz da Mota, 55AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199416,66% transferido84 m²R$ 35.000—
- 21/06/2013Rua Tomaz da Mota, 55AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199484 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 26/04/2013Rua Tomaz da Mota, 55AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199484 m²R$ 45.533R$ 542/m²
- 07/12/2012Rua Tomaz da Mota, 55AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199484 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 13/09/2012Rua Tomaz da Mota, 55AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199486 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 29/09/2011Rua Tomaz da Mota, 55AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199484 m²R$ 169.000R$ 2.012/m²
- 03/08/2011Rua Tomaz da Mota, 55AP 133Apartamento em condomínio · construído em 199484 m²R$ 51.045R$ 608/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
14 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.012/m² · 3 | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | R$ 2.647/m² · 2 | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | R$ 3.198/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | — | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | — | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | — | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | R$ 2.831/m² · 1 | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 2.971/m² · 2 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | — | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 2.687/m² · 2 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 3.326/m² · 6 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.012/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8012,1%
- Anos 903369%
- 2000–2009715%
- 2010 em diante715%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 2,1% | R$ 385 mil |
| Anos 90 | 33 | 69% | R$ 7,2 mi |
| 2000–2009 | 7 | 15% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 7 | 15% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1450%
- Sem financiamento informado1450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 50% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 50% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4288%
- Execuções, leilões e retomadas510%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 88% | R$ 13,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 10% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 630 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3063%
- Residencial horizontal1531%
- Comercial horizontal36,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 63% | R$ 6,1 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 31% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 6,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 310.000R$ 3.690/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tomaz da Mota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 23 | R$ 3.690/m² | R$ 310 mil |
| Nº 56 | Casa | 6 | R$ 3.877/m² | R$ 616 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 948 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 4.568/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 524 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 646 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.319/m² | R$ 691 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.544/m² | R$ 461 mil |
| Nº 180 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 533 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tomaz da Mota
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tomaz da Mota?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tomaz da Mota é de R$ 3.690/m², 24% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tomaz da Mota?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Tomaz da Mota vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tomaz da Mota?
É o nº 55, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tomaz da Mota?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Tomaz da Mota, no Butantã, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.