Rua Sebastião Martins, 752 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 2.566/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 230 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 515 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.566/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 590 mil (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.731/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.433/m² – R$ 5.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 30/05/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978SFH · R$ 412 mil (80%)230 m²R$ 515.000R$ 2.239/m²
- 02/05/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978230 m²R$ 405.000R$ 1.761/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
328 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 590 mil
1 unidade de 230 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.690/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.079/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.774/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.068/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.257/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.839/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.862/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.394/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.390/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.217/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.239/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.842/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.313/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.581/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 405 mil |
Calculadora
R$ 574.540R$ 3.731/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastião Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 529 mil |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 4.860/m² | R$ 744 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 635 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 2.108/m² | R$ 843 mil |
| Nº 610 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.473/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 956 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 554 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 531 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 609 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 8.668/m² | R$ 979 mil |