Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681 (Butantã)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 342 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 5.693/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 20 mi
3517 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 342 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 5.693/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 20 mi (3.517 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.061/m²
Unidade típica
R$ 10,1 mi
~2.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 5.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 226 mil
Maior valorR$ 14,9 mi
Mediana da listaR$ 3.703/m²
Financiadas99%
  1. 17/11/2023TORRE 1 APTO 1012Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoMCMV · R$ 181 mil (80%)3.517 m²R$ 226.059—
  2. 20/10/2023APTO 214, TORRE 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,37% transferidoSFH · R$ 348 mil (90%)3.517 m²R$ 386.566—
  3. 15/09/2023TORRE 01 APTO 413Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoMCMV · R$ 202 mil (76%)3.517 m²R$ 264.000—
  4. 16/08/2023AP 402 T 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 370 mil (88%)3.517 m²R$ 420.000—
  5. 10/08/2023AP 715 T 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 271 mil (79%)3.517 m²R$ 341.000—
  6. 23/08/2023TORRE 1 APTO 212Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)3.517 m²R$ 341.000—
  7. 10/08/2023AP 319 T 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 200 mil (76%)3.517 m²R$ 264.000—
  8. 24/08/2023T1 , AP217,Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,28% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)3.517 m²R$ 264.000—
  9. 20/07/2023AP 213 T 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,01% transferidoSFH · R$ 329 mil (78%)3.517 m²R$ 420.000—
  10. 28/07/2023APT 301 TORRE 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 255 mil (61%)3.517 m²R$ 420.000—
  11. 06/07/2023AP 202 T 01Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 328 mil (78%)3.517 m²R$ 420.000—
  12. 20/07/2023BL. T1 , AP1502,Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,37% transferidoSFH · R$ 295 mil (70%)3.517 m²R$ 420.000—
  13. 20/07/2023TORRE 1 APTO 220Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 221 mil (65%)3.517 m²R$ 341.000—
  14. 06/07/2023AP 210 T 01Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 181 mil (53%)3.517 m²R$ 341.000—
  15. 21/07/2023AP 312 T 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 261 mil (76%)3.517 m²R$ 341.000—
  16. 20/07/2023AP 206 T 01Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)3.517 m²R$ 264.000—
  17. 07/07/2023TORRE 01 APTO 416Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoMCMV · R$ 194 mil (78%)3.517 m²R$ 250.000—
  18. 23/06/2023APT 501 TORRE 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 316 mil (75%)3.517 m²R$ 420.000—
  19. 23/06/2023AP1402 T1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 362 mil (86%)3.517 m²R$ 420.000—
  20. 16/06/2023TORRE 01 APTO 601Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 340 mil (81%)3.517 m²R$ 420.000—
  21. 16/06/2023TORRE 01 APTO 1013Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 295 mil (70%)3.517 m²R$ 420.000—
  22. 23/06/2023APTO 401 TORRE 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 307 mil (73%)3.517 m²R$ 420.000—
  23. 23/06/2023AP 513 TORRE 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 362 mil (86%)3.517 m²R$ 420.000—
  24. 02/06/2023APTO 701 TORRE 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 320 mil (76%)3.517 m²R$ 420.000—
  25. 16/06/2023TORRE 01 APTO 502Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 320 mil (76%)3.517 m²R$ 420.000—

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Apartamento em condomínio
Terreno
4.091 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
1 unidade de 3.517 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.350 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
96%
322 de 335 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
32%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · 19 na planta

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202120222026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2021R$ 3.184/m² · 1R$ 3.184/m² · 1
2022R$ 4.223/m² · 1R$ 4.223/m² · 1
2026—R$ 1.495/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

00,511 vendas20212022
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20211 vendas · R$ 3.184/m²
20221 vendas · R$ 4.223/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21564%
  • Minha Casa Minha Vida10732%
  • Sem financiamento informado133,9%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21564%R$ 70,1 mi
Minha Casa Minha Vida10732%R$ 28,3 mi
Sem financiamento informado133,9%R$ 29,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda33599%
  • Execuções, leilões e retomadas51,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda33599%R$ 127,5 mi
Execuções, leilões e retomadas51,5%R$ 1,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical30,9%
  • Comercial vertical31899%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical30,9%R$ 892 mil
Comercial vertical31899%R$ 122,1 mi

Calculadora

R$ 10.121.665R$ 5.061/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 571Hotel e flat1R$ 1.587/m²R$ 2,2 mi

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