Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes (Butantã)
A Prefeitura registrou 353 compras e vendas na Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, no Butantã, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 681, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 353
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 5.061/m²3 vendas · mediana R$ 17,8 mi (3.517 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 10,1 mi
~2.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 5.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 327
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 1.495/m²
Financiadas97%
- 27/01/2026Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 571Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19791.405 m²R$ 2.100.000R$ 1.495/m²
- 17/11/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681TORRE 1 APTO 1012Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoMCMV · R$ 181 mil (80%)3.517 m²R$ 226.059—
- 20/10/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681APTO 214, TORRE 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,37% transferidoSFH · R$ 348 mil (90%)3.517 m²R$ 386.566—
- 15/09/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681TORRE 01 APTO 413Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoMCMV · R$ 202 mil (76%)3.517 m²R$ 264.000—
- 16/08/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681AP 402 T 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 370 mil (88%)3.517 m²R$ 420.000—
- 10/08/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681AP 715 T 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 271 mil (79%)3.517 m²R$ 341.000—
- 23/08/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681TORRE 1 APTO 212Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)3.517 m²R$ 341.000—
- 24/08/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681T1 , AP217,Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,28% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)3.517 m²R$ 264.000—
- 10/08/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681AP 319 T 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 200 mil (76%)3.517 m²R$ 264.000—
- 28/07/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681APT 301 TORRE 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 255 mil (61%)3.517 m²R$ 420.000—
- 20/07/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681AP 213 T 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,01% transferidoSFH · R$ 329 mil (78%)3.517 m²R$ 420.000—
- 20/07/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681BL. T1 , AP1502,Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,37% transferidoSFH · R$ 295 mil (70%)3.517 m²R$ 420.000—
- 06/07/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681AP 202 T 01Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 328 mil (78%)3.517 m²R$ 420.000—
- 21/07/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681AP 312 T 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 261 mil (76%)3.517 m²R$ 341.000—
- 20/07/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681TORRE 1 APTO 220Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 221 mil (65%)3.517 m²R$ 341.000—
- 06/07/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681AP 210 T 01Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 181 mil (53%)3.517 m²R$ 341.000—
- 20/07/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681AP 206 T 01Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)3.517 m²R$ 264.000—
- 07/07/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681TORRE 01 APTO 416Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,02% transferidoMCMV · R$ 194 mil (78%)3.517 m²R$ 250.000—
- 23/06/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681APTO 401 TORRE 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 307 mil (73%)3.517 m²R$ 420.000—
- 23/06/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681APT 501 TORRE 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 316 mil (75%)3.517 m²R$ 420.000—
- 16/06/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681TORRE 01 APTO 1013Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 295 mil (70%)3.517 m²R$ 420.000—
- 16/06/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681TORRE 01 APTO 502Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 320 mil (76%)3.517 m²R$ 420.000—
- 02/06/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681APTO 701 TORRE 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 320 mil (76%)3.517 m²R$ 420.000—
- 16/06/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681TORRE 01 APTO 601Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 340 mil (81%)3.517 m²R$ 420.000—
- 23/06/2023Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, 681AP1402 T1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19920,03% transferidoSFH · R$ 362 mil (86%)3.517 m²R$ 420.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
322 de 343 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · 21 na planta
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 3.816/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.184/m² · 1 | R$ 3.184/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.223/m² · 1 | R$ 4.642/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 6.689/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.051/m² · 41 |
| 2025 | — | R$ 6.266/m² · 44 |
| 2026 | R$ 1.495/m² · 1 | R$ 8.259/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · hotel e flat
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| 2021 | 1 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.223/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.495/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7020,6%
- Anos 8030,9%
- Anos 9031896%
- 2000–200961,8%
- 2010 em diante30,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 0,6% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 318 | 96% | R$ 122,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 1,8% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 0,9% | R$ 892 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21563%
- Minha Casa Minha Vida10731%
- Sem financiamento informado216,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 215 | 63% | R$ 70,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 107 | 31% | R$ 28,3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 6,1% | R$ 33,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34397%
- Execuções, leilões e retomadas51,4%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos41,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 343 | 97% | R$ 132,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,4% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 128 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,1% | R$ 614 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30,9%
- Residencial horizontal41,2%
- Comercial vertical31896%
- Comercial horizontal51,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 0,9% | R$ 892 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 318 | 96% | R$ 122,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 1,5% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,6% | R$ 311 mil |
Calculadora
R$ 10.121.665R$ 5.061/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes?
A Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes?
É o nº 681, com 2 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes?
A Prefeitura registrou 353 compras e vendas na Rua Professor Maximo Ribeiro Nunes, no Butantã, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.