Rua Professor Ari Bouzan (Butantã)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Professor Ari Bouzan, no Butantã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.141/m²6 vendas · mediana R$ 601 mil (147 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 609 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.632/m² – R$ 7.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 2.620/m²
Financiadas33%
- 11/07/2026Rua Professor Ari Bouzan, 123CasaResidência · construído em 1995185 m²R$ 89.451R$ 484/m²
- 30/01/2025Rua Professor Ari Bouzan, 222VL GOMESResidência · construído em 1964187 m²R$ 345.000R$ 1.845/m²
- 14/06/2023Rua Professor Ari Bouzan, 56PT LT 6 QD 1Residência · construído em 1992SFH · R$ 239 mil (43%)144 m²R$ 550.000R$ 3.819/m²
- 17/02/2023Rua Professor Ari Bouzan, 240PT LT 23 QD 7Residência · construído em 1996150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 30/09/2022Rua Professor Ari Bouzan, 40LT 4 A QD 1Residência · construído em 200750% transferido138 m²R$ 270.500—
- 11/08/2022Rua Professor Ari Bouzan, 217CASA 02Residência · construído em 2009SFH · R$ 86 mil (19%)68 m²R$ 445.000R$ 6.544/m²
- 20/04/2022Rua Professor Ari Bouzan, 204PT LT 20 QD 1Residência · construído em 2002255 m²R$ 730.000R$ 2.863/m²
- 24/02/2022Rua Professor Ari Bouzan, 48CasaResidência · construído em 197077 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 08/03/2021Rua Professor Ari Bouzan, 34LT 4B QD 1Residência · construído em 2003SFH · R$ 370 mil (62%)138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 02/10/2018Rua Professor Ari Bouzan, 172PT LT 17 QDResidência · construído em 1995SFH · R$ 360 mil (59%)251 m²R$ 610.000R$ 2.430/m²
- 28/02/2018Rua Professor Ari Bouzan, 204PT LT 20 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (68%)255 m²R$ 590.000R$ 2.314/m²
- 20/12/2017Rua Professor Ari Bouzan, 222VL GOMESResidência · construído em 1964187 m²R$ 400.000R$ 2.139/m²
- 16/12/2015Rua Professor Ari Bouzan, 93CasaResidência · construído em 1982185 m²R$ 380.000R$ 2.054/m²
- 25/08/2015Rua Professor Ari Bouzan, 172PT LT 17 QDResidência · construído em 1995251 m²R$ 370.000R$ 1.474/m²
- 23/04/2015Rua Professor Ari Bouzan, 232PT LT 23 QDResidência · construído em 1970135 m²R$ 260.000R$ 1.926/m²
- 22/08/2014Rua Professor Ari Bouzan, 49VL GOMESResidência · construído em 20131.065 m²R$ 404.000R$ 379/m²
- 29/05/2014Rua Professor Ari Bouzan, 176CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 345 mil (83%)65 m²R$ 415.000R$ 6.385/m²
- 26/06/2013Rua Professor Ari Bouzan, 69CasaResidência · construído em 2008205 m²R$ 576.000R$ 2.810/m²
- 11/03/2013Rua Professor Ari Bouzan, 164CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 214 mil (54%)251 m²R$ 400.000R$ 1.594/m²
- 05/03/2013Rua Professor Ari Bouzan, 176CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 239 mil (90%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 15/08/2012Rua Professor Ari Bouzan, 188VL GOMESResidência · construído em 195951 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 5.686/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.810/m² · 3 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 6.385/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 1.926/m² · 3 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.139/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 2.372/m² · 2 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 6.494/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 3.410/m² · 2 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 1.845/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 5.686/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.385/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.845/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969523%
- Anos 7029,1%
- Anos 8014,5%
- Anos 90732%
- 2000–2009627%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 23% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 9,1% | R$ 760 mil |
| Anos 80 | 1 | 4,5% | R$ 380 mil |
| Anos 90 | 7 | 32% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 6 | 27% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 404 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 806 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 9,7 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 608.779R$ 4.141/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Ari Bouzan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 816 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 8.345/m² | R$ 643 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 663 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 669 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 806 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 3.298/m² | R$ 828 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 9.729/m² | R$ 632 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 12.517/m² | R$ 638 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 3.800/m² | R$ 969 mil |
| Nº 212 | Terreno | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 615 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 8.219/m² | R$ 559 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 2.870/m² | R$ 537 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.336/m² | R$ 450 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 542 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Ari Bouzan
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Ari Bouzan?
A Rua Professor Ari Bouzan teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Ari Bouzan?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Professor Ari Bouzan vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Ari Bouzan?
É o nº 172, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Ari Bouzan?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Professor Ari Bouzan, no Butantã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.