Rua Modesto Tavares de Lima (Butantã)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Modesto Tavares de Lima, no Butantã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 13.615/m²3 vendas · mediana R$ 4,8 mi (323 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/01/2025Rua Modesto Tavares de Lima, 121LT 23 QD 20Residência · construído em 1973SFH · R$ 1,1 mi (80%)253 m²R$ 1.400.000R$ 5.534/m²
- 18/04/2024Rua Modesto Tavares de Lima, 68CasaResidência · construído em 2023393 m²R$ 4.700.000R$ 11.959/m²
- 10/11/2021Rua Modesto Tavares de Lima, 108CasaResidência · construído em 1970323 m²R$ 3.580.000R$ 11.084/m²
- 10/04/2019Rua Modesto Tavares de Lima, 33CasaResidência · construído em 1976350 m²R$ 1.400.000R$ 4.000/m²
- 16/05/2017Rua Modesto Tavares de Lima, 23LT 15 QD 20Residência · construído em 1971378 m²R$ 400.000R$ 1.058/m²
- 27/07/2012Rua Modesto Tavares de Lima, 108CasaResidência · construído em 1970323 m²R$ 980.000R$ 3.034/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 3.034/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 1.058/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 11.084/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 11.959/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 5.534/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.058/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.084/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.959/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.534/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70583%
- 2010 em diante117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 83% | R$ 7,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 17% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 10,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal675%
- Terreno225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 75% | R$ 12,5 mi |
| Terreno | 2 | 25% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Modesto Tavares de Lima
Perguntas frequentes sobre a Rua Modesto Tavares de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Modesto Tavares de Lima?
A Rua Modesto Tavares de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Modesto Tavares de Lima?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Modesto Tavares de Lima vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Modesto Tavares de Lima?
É o nº 68, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Modesto Tavares de Lima?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Modesto Tavares de Lima, no Butantã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.