Rua Manuel Joaquim Pera (Butantã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Manuel Joaquim Pera, no Butantã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.597/m²3 vendas · mediana R$ 684 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/11/2023Rua Manuel Joaquim Pera, 58CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 190 mil (49%)45 m²R$ 390.000R$ 8.667/m²
- 26/08/2023Rua Manuel Joaquim Pera, 166CasaResidência · construído em 198790 m²R$ 577.500R$ 6.417/m²
- 13/12/2021Rua Manuel Joaquim Pera, 64CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 435 mil (74%)129 m²R$ 585.000R$ 4.535/m²
- 14/06/2019Rua Manuel Joaquim Pera, 162CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (51%)91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 01/03/2019Rua Manuel Joaquim Pera, 88CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (29%)105 m²R$ 435.000R$ 4.143/m²
- 30/06/2017Rua Manuel Joaquim Pera, 108CasaResidência · construído em 1994104 m²R$ 631.000R$ 6.067/m²
- 22/05/2017Rua Manuel Joaquim Pera, 167CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 29/07/2016Rua Manuel Joaquim Pera, 137CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 230 mil (49%)97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 10/08/2015Rua Manuel Joaquim Pera, 108CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (67%)104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 30/07/2014Rua Manuel Joaquim Pera, 135CasaResidência · construído em 197561 m²R$ 452.493R$ 7.418/m²
- 14/12/2012Rua Manuel Joaquim Pera, 153CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 420 mil (84%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 13/03/2012Rua Manuel Joaquim Pera, 85CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (33%)140 m²R$ 395.000R$ 2.821/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 3.494/m² · 2 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 7.418/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 4.845/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 4.700/m² · 2 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.654/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.535/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 7.542/m² · 2 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.418/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.654/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.542/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70533%
- Anos 80853%
- Anos 90213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 8 | 53% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos16,7%
- Partilhas e divisões213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 187 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 121 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Joaquim Pera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 10.261/m² | R$ 462 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 782 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 960 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 702 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 9.269/m² | R$ 964 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 12.767/m² | R$ 779 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 8.349/m² | R$ 810 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 8.340/m² | R$ 759 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.597/m² | R$ 684 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 686 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Joaquim Pera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Joaquim Pera?
A Rua Manuel Joaquim Pera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Joaquim Pera?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Manuel Joaquim Pera vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Joaquim Pera?
É o nº 108, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Joaquim Pera?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Manuel Joaquim Pera, no Butantã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.