Rua Manoel Goncalves Mao Cheia, 196 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.382/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 245 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 970 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.382/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (245 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.658/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.279/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 3.959/m²
Financiadas—
- 05/04/2021LOTE 27Residência · construído em 1994245 m²R$ 970.000R$ 3.959/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
452 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 245 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.216/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 6.271/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.478/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.301/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.021/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.992/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.959/m² · 1 | R$ 3.959/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 11.898/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.696/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 11.125/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 970 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.065.805R$ 10.658/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manoel Goncalves Mao Cheia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 513 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.739/m² | R$ 961 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 14.055/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 15.212/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 9.019/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 12.323/m² | R$ 986 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 9.899/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.077/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.292/m² | R$ 1,2 mi |