Rua Maestro Carlos Cruz, 132 (Butantã)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.855/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- nov/2016
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.116/m²4 vendas · mediana R$ 868 mil (116 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 825 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.385/m² – R$ 7.577/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2016 · R$ 52 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 07/11/2016CasaResidência · construído em 20177,3% transferido1.095 m²R$ 51.736—
- 23/06/2014CasaResidência · construído em 201712,5% transferido1.095 m²R$ 54.500—
- 10/09/2013CasaResidência · construído em 201787,5% transferido1.095 m²R$ 540.000—
- 04/04/2013CasaResidência · construído em 201787,5% transferido1.095 m²R$ 446.250—
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
523 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
1 unidade de 1.095 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 2.490/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.568/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.677/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.804/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.220/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.589/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 825.453R$ 7.116/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maestro Carlos Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.799/m² | R$ 954 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 7.231/m² | R$ 962 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 14.932/m² | R$ 1 mi |
| Nº 182 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.784/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 8.103/m² | R$ 908 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 7.401/m² | R$ 829 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 8.822/m² | R$ 988 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 6.643/m² | R$ 797 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 230 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 4.748/m² | R$ 878 mil |