Rua José Rubens, 185 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 19.349/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 80 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 19.349/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.545/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.818/m² – R$ 8.763/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 15.000/m²
Financiadas—
- 16/12/2022CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 1 mi (75%)80 m²R$ 1.400.000R$ 17.500/m²
- 24/08/2021CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 1.000.000R$ 12.500/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
319 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.097/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.221/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.709/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.630/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.645/m² · 2 |
| 2021 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 7.083/m² · 5 |
| 2022 | R$ 17.500/m² · 1 | R$ 17.500/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.496/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.282/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.493/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 17.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.101.513R$ 7.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Rubens
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 7.545/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 11.417/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 18.508/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 10.333/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 12.352/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 10.059/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 908 mil |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 7.790/m² | R$ 1 mi |