Rua José Rubens, 323 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.506/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 908 mil
- 259 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.506/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 908 mil (259 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.545/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.818/m² – R$ 8.763/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.282/m²
Financiadas—
- 07/10/2025CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 680 mil (80%)259 m²R$ 850.000R$ 3.282/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 259 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.097/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.221/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.709/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.630/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.645/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.083/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 17.500/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.496/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.282/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.493/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.101.513R$ 7.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Rubens
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 10.333/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 12.352/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 10.059/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 7.790/m² | R$ 1 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 881 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 15.442/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 7.532/m² | R$ 851 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 9.386/m² | R$ 1,1 mi |