Rua João Martins Ribeiro Filho, 163 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.803/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 696 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.803/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 696 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.803/m²Unidade típica
R$ 696 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.543/m² – R$ 6.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.167/m²
Financiadas—
- 16/09/2025CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 184 mil (28%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 21/07/2023CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 590.000R$ 4.917/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 696 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.844/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.196/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.600/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.143/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.200/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.917/m² · 1 | R$ 4.917/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.242/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 590 mil |
Calculadora
R$ 696.367R$ 5.803/m² · curva bairro