Rua João Martins Ribeiro Filho, 114 (Butantã)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.700/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.700/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 385 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.700/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.040/m² – R$ 4.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas28%
- 30/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 18/06/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 261 mil (75%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 12/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 404.000R$ 4.040/m²
- 18/02/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
- 01/10/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197473 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 03/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197473 m²R$ 333.774R$ 4.572/m²
- 09/06/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 157 mil (49%)73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 21/05/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (29%)73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 19/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 455.000R$ 4.550/m²
- 27/03/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (47%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 12/01/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197473 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 31/10/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/09/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197473 m²R$ 362.000R$ 4.959/m²
- 16/05/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 07/03/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197473 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 06/12/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197473 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 25/11/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (57%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 16/09/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (74%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 12/07/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 220 mil (55%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 12/07/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 284 mil (80%)100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
- 08/09/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 04/08/2021AP 41, 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (48%)100 m²R$ 415.000R$ 4.150/m²
- 27/05/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 255.000R$ 3.923/m²
- 22/02/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 12/11/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197473 m²R$ 342.000R$ 4.685/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.230 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,3 mi
~84 unidades de 100 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.093 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
11 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.975/m² · 4 | R$ 1.975/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.554/m² · 8 | R$ 2.780/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.394/m² · 2 | R$ 3.394/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.600/m² · 3 | R$ 3.600/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.740/m² · 3 | R$ 2.740/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.912/m² · 4 | R$ 3.425/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.928/m² · 2 | R$ 3.928/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.610/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.600/m² · 3 | R$ 4.600/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.037/m² · 4 | R$ 4.037/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.699/m² · 5 | R$ 3.699/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.279/m² · 4 | R$ 4.658/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.550/m² · 3 | R$ 4.550/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.615/m² · 4 | R$ 4.615/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.370/m² · 4 | R$ 4.370/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.928/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.610/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.370/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1025%
- Minha Casa Minha Vida12,5%
- Sem financiamento informado2973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 25% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,5% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 73% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5895%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Operações societárias11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 95% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 121 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 247 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 470.000R$ 4.700/m² · curva logradouro