Rua João Gomes Junior, 389 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 895 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.259/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 175 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 895 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.259/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (175 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.009/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.119/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 895 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.129/m²
Financiadas—
- 29/07/2025CasaResidência · construído em 1972175 m²R$ 895.000R$ 5.114/m²
- 11/02/2014CasaResidência · construído em 1972175 m²R$ 900.000R$ 5.143/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
289 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 175 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.937/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.087/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.222/m² · 6 |
| 2014 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.070/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.985/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.890/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.002/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.985/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.176/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.403/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.228/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.894/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.458/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 5.114/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.666/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.114/m² |
Calculadora
R$ 660.572R$ 5.004/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Gomes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 6.333/m² | R$ 975 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 5.171/m² | R$ 988 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 664 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 709 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 7.357/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 880 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 513 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.423/m² | R$ 189 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 453 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 6.788/m² | R$ 516 mil |