Rua João Diomedes Leonidas, 35 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.225/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 763 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 740 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.225/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 763 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.225/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 7.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 5.065/m²
Financiadas—
- 20/02/2026LOTE 39BResidência · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (22%)146 m²R$ 739.500R$ 5.065/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 798 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.093/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.947/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.484/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.182/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.469/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.292/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.025/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.947/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.065/m² · 1 | R$ 5.065/m² · 1 |
Calculadora
R$ 496.335R$ 5.225/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Diomedes Leonidas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 5.699/m² | R$ 541 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 6.428/m² | R$ 996 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 8.281/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.012/m² | R$ 490 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 795 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.866/m² | R$ 659 mil |
| Nº 145 | Casa | 3 | R$ 7.853/m² | R$ 746 mil |