Rua João Diomedes Leonidas, 145 (Butantã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.853/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 746 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 660 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.853/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 746 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.225/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 7.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 6.632/m²
Financiadas—
- 09/12/2025CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 660.000R$ 6.947/m²
- 10/11/2023LT 28 QD 13Residência · construído em 197095 m²R$ 630.000R$ 6.632/m²
- 19/07/2017CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 255 mil (54%)95 m²R$ 470.000R$ 4.947/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 746 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.093/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.947/m² · 1 | R$ 4.947/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.484/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.182/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.469/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.632/m² · 1 | R$ 5.292/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.025/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.947/m² · 1 | R$ 6.947/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.065/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.632/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.947/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 496.335R$ 5.225/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Diomedes Leonidas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.225/m² | R$ 763 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 5.699/m² | R$ 541 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 6.428/m² | R$ 996 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 8.281/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.012/m² | R$ 490 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 795 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.866/m² | R$ 659 mil |