Rua João Della Manna, 1122 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.558/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 306 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.558/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2 mi (306 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.874/m²Unidade típica
R$ 834 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.481/m² – R$ 6.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.147/m²
Financiadas—
- 20/04/2023LT 7 QD 1Residência · construído em 1982306 m²R$ 1.750.000R$ 5.719/m²
- 26/04/2021LT 7 QD 1Residência · construído em 1982SFH · R$ 696 mil (50%)306 m²R$ 1.400.000R$ 4.575/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
378 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 306 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 696 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.311/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.887/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.890/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.815/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.147/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.575/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.241/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.719/m² · 1 | R$ 5.719/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.944/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.455/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.693/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.719/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 834.069R$ 5.874/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Della Manna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 830 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.489/m² | R$ 797 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 968 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 854 mil |
| Nº 988 | Casa | 2 | R$ 4.291/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1008 | Casa | 2 | R$ 6.251/m² | R$ 438 mil |
| Nº 1018 | Casa | 2 | R$ 3.157/m² | R$ 647 mil |
| Nº 1036 | Casa | 1 | R$ 2.577/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1092 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 2.745/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1228 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 545 mil |