Rua João de Souza (Butantã)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua João de Souza, no Butantã, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.047/m²278 vendas · mediana R$ 700 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/12/2022Rua João de Souza, 77JD RIZZOResidência · construído em 1973134 m²R$ 540.000R$ 4.030/m²
- 29/04/2022Rua João de Souza, 104CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 665 mil (69%)181 m²R$ 965.000R$ 5.331/m²
- 23/06/2021Rua João de Souza, 103JD RIZZOResidência · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (28%)116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 19/08/2020Rua João de Souza, 119CasaResidência · construído em 1994364 m²R$ 1.570.000R$ 4.313/m²
- 30/10/2019Rua João de Souza, 85CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 258 mil (52%)73 m²R$ 500.000R$ 6.849/m²
- 15/03/2019Rua João de Souza, 49CasaResidência · construído em 197285 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 29/01/2019Rua João de Souza, 55JD RIZZOResidência · construído em 1978108 m²R$ 475.000R$ 4.398/m²
- 11/01/2019Rua João de Souza, 49CasaResidência · construído em 197285 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 08/12/2017Rua João de Souza, 97JD RIZZOResidência · construído em 197697 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 05/12/2016Rua João de Souza, 45CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 179 mil (67%)85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
- 06/02/2015Rua João de Souza, 76JD RIZZOResidência · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (74%)126 m²R$ 680.000R$ 5.397/m²
- 09/12/2014Rua João de Souza, 104CasaResidência · construído em 1977181 m²R$ 130.000R$ 718/m²
- 01/09/2014Rua João de Souza, 40CasaResidência · construído em 1994149 m²R$ 132.000R$ 886/m²
- 24/02/2012Rua João de Souza, 119CasaResidência · construído em 1994364 m²R$ 938.000R$ 2.577/m²
- 28/06/2011Rua João de Souza, 55JD RIZZOResidência · construído em 1978SFH · R$ 190 mil (70%)108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 802/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 5.397/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 3.299/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.111/m² · 4 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 4.681/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 802/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.397/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.681/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701275%
- Anos 90319%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 75% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 330 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.525/m² | R$ 227 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 457 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 6.174/m² | R$ 525 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 7.100/m² | R$ 767 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 9.349/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.061/m² | R$ 678 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 10.822/m² | R$ 790 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 553 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.862/m² | R$ 680 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 732 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 6.326/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua João de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua João de Souza?
A Rua João de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João de Souza?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua João de Souza vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João de Souza?
É o nº 49, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João de Souza?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua João de Souza, no Butantã, desde 2011, em 11 endereços diferentes.