Rua João Batista de Sousa Filho, 321 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.229/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 209 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.229/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (209 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.341/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.206/m² – R$ 8.390/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.612/m²
Financiadas—
- 11/06/2026CasaResidência · construído em 2017209 m²R$ 1.690.000R$ 8.086/m²
- 10/12/2019CasaResidência · construído em 2017209 m²R$ 1.073.700R$ 5.137/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
205 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 209 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.493/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.137/m² · 1 | R$ 5.137/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.311/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.823/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.086/m² · 1 | R$ 8.134/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.086/m² |
Calculadora
R$ 1.084.301R$ 8.341/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Batista de Sousa Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 3.559/m² | R$ 715 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 10.229/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 8.497/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 8.188/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.073/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 8.439/m² | R$ 928 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 389 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.071/m² | R$ 269 mil |