Rua João Batista de Sousa Filho (Butantã)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Batista de Sousa Filho, no Butantã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.341/m²3 vendas · mediana R$ 928 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2026Rua João Batista de Sousa Filho, 321CasaResidência · construído em 2017209 m²R$ 1.690.000R$ 8.086/m²
- 23/04/2026Rua João Batista de Sousa Filho, 341CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 720 mil (80%)110 m²R$ 900.000R$ 8.182/m²
- 30/12/2024Rua João Batista de Sousa Filho, 400CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 237.000R$ 1.823/m²
- 25/10/2021Rua João Batista de Sousa Filho, 289CasaResidência · construído em 1975201 m²R$ 800.000R$ 3.980/m²
- 16/11/2020Rua João Batista de Sousa Filho, 71CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 430 mil (52%)120 m²R$ 830.000R$ 6.917/m²
- 27/08/2020Rua João Batista de Sousa Filho, 51CasaResidência · construído em 1974201 m²R$ 573.486R$ 2.853/m²
- 10/03/2020Rua João Batista de Sousa Filho, 331CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 473 mil (43%)209 m²R$ 1.110.000R$ 5.311/m²
- 10/12/2019Rua João Batista de Sousa Filho, 321CasaResidência · construído em 2017209 m²R$ 1.073.700R$ 5.137/m²
- 24/05/2019Rua João Batista de Sousa Filho, 305CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 750 mil (63%)228 m²R$ 1.200.000R$ 5.263/m²
- 28/05/2019Rua João Batista de Sousa Filho, 317CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 656 mil (62%)209 m²R$ 1.060.000R$ 5.072/m²
- 28/06/2017Rua João Batista de Sousa Filho, 107CasaResidência · construído em 201025% transferido270 m²R$ 100.000—
- 30/10/2013Rua João Batista de Sousa Filho, 51CasaResidência · construído em 1974201 m²R$ 300.000R$ 1.493/m²
- 10/05/2012Rua João Batista de Sousa Filho, 353CasaResidência · construído em 195995 m²R$ 160.000R$ 1.684/m²
- 05/01/2012Rua João Batista de Sousa Filho, 81CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 338 mil (75%)156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.284/m² · 2 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 5.137/m² · 3 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 5.311/m² · 3 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 1.823/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 8.134/m² · 2 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.311/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.134/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 70635%
- Anos 9015,9%
- 2010 em diante635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 118 mil |
| 2010 em diante | 6 | 35% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 118 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 625 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Batista de Sousa Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 3.559/m² | R$ 715 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 10.229/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 8.497/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 8.188/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 8.229/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.073/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 8.439/m² | R$ 928 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 389 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.071/m² | R$ 269 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Batista de Sousa Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Batista de Sousa Filho?
A Rua João Batista de Sousa Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Batista de Sousa Filho?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua João Batista de Sousa Filho vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Batista de Sousa Filho?
É o nº 51, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Batista de Sousa Filho?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Batista de Sousa Filho, no Butantã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.