Rua Hilario Magro Junior, 305 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.942/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 314 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.942/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (314 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.389/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.898/m² – R$ 8.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.822/m²
Financiadas—
- 15/04/2026CasaResidência · construído em 1978314 m²R$ 1.200.000R$ 3.822/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
457 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 314 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.983/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.242/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.535/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.821/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.282/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.821/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.340/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.990/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.843/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.466/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 7.955/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.822/m² · 1 | R$ 3.822/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.216.786R$ 7.389/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hilario Magro Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.450/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 10.662/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 7.389/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 8.344/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 7.653/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 7.764/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 7.346/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 11.049/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 11.655/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 1,5 mi |