Rua Gaica, 44 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 10.555/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.555/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,1 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.218/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~273 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.744/m² – R$ 11.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 8.500/m²
Financiadas—
- 11/08/2025CasaResidência · construído em 1975SFI · R$ 1,6 mi (76%)200 m²R$ 2.100.000R$ 10.500/m²
- 06/02/2020CasaResidência · construído em 1975200 m²R$ 1.300.000R$ 6.500/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
378 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,6 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 4.635/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 8.681/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.375/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.297/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 10.513/m² · 1 |
| 2025 | R$ 10.500/m² · 1 | R$ 10.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 3.062.479R$ 11.218/m² · curva logradouro