Rua Gaica (Butantã)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Gaica, no Butantã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.218/m²3 vendas · mediana R$ 3 mi (273 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2025Rua Gaica, 44CasaResidência · construído em 1975SFI · R$ 1,6 mi (76%)200 m²R$ 2.100.000R$ 10.500/m²
- 11/11/2024Rua Gaica, 103CasaResidência · construído em 2001SFI · R$ 2,2 mi (77%)273 m²R$ 2.870.000R$ 10.513/m²
- 10/10/2023Rua Gaica, 21LT 10 QD 84Residência · construído em 1991472 m²R$ 2.500.000R$ 5.297/m²
- 25/10/2023Rua Gaica, 120LT17 QD83Residência · construído em 19840,06% transferido250 m²R$ 9.425—
- 07/07/2022Rua Gaica, 45LT 8 QD 84Residência · construído em 2000365 m²R$ 2.327.000R$ 6.375/m²
- 16/06/2021Rua Gaica, 103CasaResidência · construído em 2001273 m²R$ 2.370.000R$ 8.681/m²
- 02/02/2021Rua Gaica, 59CasaResidência · construído em 1960135 m²R$ 1.470.000R$ 10.889/m²
- 27/01/2021Rua Gaica, 90CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 850 mil (74%)374 m²R$ 1.150.000R$ 3.075/m²
- 06/02/2020Rua Gaica, 44CasaResidência · construído em 1975200 m²R$ 1.300.000R$ 6.500/m²
- 12/09/2017Rua Gaica, 113LT 3 QD 84Residência · construído em 1977341 m²R$ 1.250.000R$ 3.666/m²
- 12/12/2016Rua Gaica, 21LT 10 QD 84Residência · construído em 199134,43% transferido472 m²R$ 132.992—
- 29/05/2015Rua Gaica, 68CasaResidência · construído em 1976274 m²R$ 1.270.000R$ 4.635/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 4.635/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 3.666/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 8.681/m² · 3 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 6.375/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 5.297/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 10.513/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 10.500/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.635/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.666/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.681/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.375/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.297/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.513/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70542%
- Anos 8018,3%
- Anos 90217%
- 2000–2009325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 9.425 |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 7,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros217%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 17% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 12,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gaica
Perguntas frequentes sobre a Rua Gaica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaica?
A Rua Gaica teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gaica?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Gaica vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaica?
É o nº 44, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaica?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Gaica, no Butantã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.