Rua Francisco Pugliesse (Butantã)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Francisco Pugliesse, no Butantã, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.161/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 359, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.161/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 345 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.355/m²3 vendas · mediana R$ 570 mil (139 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 744 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.728/m² – R$ 5.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 803 mil
Mediana da listaR$ 4.300/m²
Financiadas47%
- 22/08/2026Rua Francisco Pugliesse, 338JD RIZZOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197473 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
- 16/01/2026Rua Francisco Pugliesse, 230CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 503 mil (63%)150 m²R$ 803.200R$ 5.355/m²
- 11/11/2025Rua Francisco Pugliesse, 351CasaResidência · construído em 1978139 m²R$ 570.000R$ 4.101/m²
- 18/07/2025Rua Francisco Pugliesse, 150CasaResidência · construído em 1984160 m²R$ 720.000R$ 4.500/m²
- 02/12/2024Rua Francisco Pugliesse, 346JD RIZZOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (40%)80 m²R$ 620.000R$ 7.750/m²
- 08/05/2024Rua Francisco Pugliesse, 389CasaResidência · construído em 1993165 m²R$ 575.000R$ 3.485/m²
- 20/05/2024Rua Francisco Pugliesse, 453CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (73%)93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 29/09/2021Rua Francisco Pugliesse, 230CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 552 mil (80%)150 m²R$ 690.000R$ 4.600/m²
- 26/05/2021Rua Francisco Pugliesse, 313CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 489 mil (67%)150 m²R$ 730.000R$ 4.867/m²
- 21/04/2021Rua Francisco Pugliesse, 317CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 695.000R$ 4.633/m²
- 03/12/2020Rua Francisco Pugliesse, 313CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 29/07/2020Rua Francisco Pugliesse, 317CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 30/08/2019Rua Francisco Pugliesse, 421CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
- 10/06/2019Rua Francisco Pugliesse, 226JD RIZZOResidência · construído em 1975SFH · R$ 319 mil (53%)125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 13/11/2017Rua Francisco Pugliesse, 303LT4 3 QDIResidência · construído em 1986SFH · R$ 450 mil (56%)217 m²R$ 800.000R$ 3.687/m²
- 24/08/2012Rua Francisco Pugliesse, 321CasaResidência · construído em 2003133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 07/03/2012Rua Francisco Pugliesse, 346JD RIZZOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197680 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 26/01/2011Rua Francisco Pugliesse, 188CasaResidência · construído em 1975153 m²R$ 435.000R$ 2.843/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.843/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 3.442/m² · 2 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 3.687/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.257/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.633/m² · 3 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 5.914/m² · 3 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.300/m² · 2 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 5.965/m² · 2 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.914/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.965/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701771%
- Anos 80521%
- Anos 9014,2%
- 2000–200914,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 17 | 71% | R$ 7,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 21% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 575 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 5,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 11,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 522 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical521%
- Residencial horizontal1979%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 79% | R$ 10,7 mi |
Calculadora
R$ 744.299R$ 5.355/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Pugliesse
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 769 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 8.071/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 7.749/m² | R$ 969 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 5.838/m² | R$ 876 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 6.374/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 4.787/m² | R$ 718 mil |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 4.628/m² | R$ 694 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 8.268/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 6.575/m² | R$ 480 mil |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 8.201/m² | R$ 656 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 609 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 5 | R$ 6.161/m² | R$ 345 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 655 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 822 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 6.733/m² | R$ 626 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Pugliesse
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Pugliesse?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Pugliesse é de R$ 6.161/m², 27% acima da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Pugliesse?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Francisco Pugliesse vale cerca de R$ 345 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Pugliesse?
É o nº 359, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Pugliesse?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Francisco Pugliesse, no Butantã, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.