Rua Estevao Lopes (Butantã)
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Estevao Lopes, no Butantã, desde 2011 (75 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 222, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 110
- 75 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.047/m²278 vendas · mediana R$ 700 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 737 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.809/m² – R$ 6.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 88
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da lista—
Financiadas33%
- 24/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 195 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferido106 m²R$ 1.745.438—
- 17/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 205 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferido106 m²R$ 1.745.146—
- 13/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 51 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferido106 m²R$ 1.468.395—
- 18/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 92 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferido106 m²R$ 1.444.193—
- 04/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 145 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferidoSFH · R$ 481 mil (33%)106 m²R$ 1.437.298—
- 14/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 152 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferido106 m²R$ 1.416.847—
- 07/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 32 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferido106 m²R$ 1.409.075—
- 03/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 216 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferidoSFH · R$ 500 mil (36%)106 m²R$ 1.407.900—
- 19/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO112 - BL AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferidoSFH · R$ 1,2 mi (90%)106 m²R$ 1.383.713—
- 03/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 115 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferido106 m²R$ 1.381.415—
- 14/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 116 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferido106 m²R$ 1.340.616—
- 07/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 182 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferido106 m²R$ 1.337.000—
- 12/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 45 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferido106 m²R$ 1.323.510—
- 14/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 136 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferido106 m²R$ 1.304.160—
- 05/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 72 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferido106 m²R$ 1.259.243—
- 12/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 102 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferido106 m²R$ 1.255.487—
- 31/08/2026Rua Estevao Lopes, 156AP 52 - BL AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19880,07% transferido249 m²R$ 1.222.888—
- 05/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 36 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferido106 m²R$ 1.212.380—
- 19/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 42 - BL AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferidoSFH · R$ 668 mil (56%)106 m²R$ 1.186.524—
- 12/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 86 - TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,7% transferidoSFH · R$ 780 mil (66%)106 m²R$ 1.179.126—
- 07/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 103 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,44% transferido106 m²R$ 1.054.385—
- 12/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 73 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,44% transferido106 m²R$ 1.001.696—
- 20/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 34 - BL AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,44% transferidoSFH · R$ 290 mil (31%)106 m²R$ 934.507—
- 14/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 104 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,44% transferidoSFH · R$ 482 mil (52%)106 m²R$ 918.014—
- 18/08/2026Rua Estevao Lopes, 136APTO 154 - BLOCO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,44% transferido106 m²R$ 904.171—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
23 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 16.779/m² · 6 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 6.369/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 4.859/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 16.779/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.369/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.859/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196932,8%
- Anos 707468%
- Anos 801211%
- Anos 9021,8%
- 2000–20091716%
- 2010 em diante10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 2,8% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 74 | 68% | R$ 82,6 mi |
| Anos 80 | 12 | 11% | R$ 15,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,8% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 17 | 16% | R$ 13,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,9% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2226%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado6173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 26% | R$ 20,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 269 mil |
| Sem financiamento informado | 61 | 73% | R$ 84,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9687%
- Cessões de direitos87,3%
- Dação, permuta e outros onerosos65,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 87% | R$ 112,8 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 7,3% | R$ 912 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,5% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1716%
- Residencial horizontal8982%
- Comercial horizontal32,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 16% | R$ 13,5 mi |
| Residencial horizontal | 89 | 82% | R$ 99,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,8% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 736.789R$ 5.047/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Estevao Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Loja | 1 | R$ 13.315/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 84 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.851/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 887 mil |
| Nº 119 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.595/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 26.500/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 40.048/m² | R$ 10 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 20.928/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 31.761/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 23.186/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 8.690/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 13.340/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 15 | R$ 5.524/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Estevao Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estevao Lopes?
A Rua Estevao Lopes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Estevao Lopes?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Estevao Lopes vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estevao Lopes?
É o nº 222, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estevao Lopes?
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Estevao Lopes, no Butantã, desde 2011, das quais 75 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.