Rua Engenheiro Teixeira Soares, 401 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (terreno, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.240/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 349 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.240/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (349 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.277/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~291 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.839/m² – R$ 11.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.761/m²
Financiadas—
- 04/09/2025ENT N 389Residência · construído em 1974349 m²R$ 1.775.000R$ 5.086/m²
- 08/02/2024ENT N 389Residência · construído em 1974349 m²R$ 1.548.000R$ 4.436/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
448 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 349 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.613/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.692/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.260/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.816/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.440/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.436/m² · 1 | R$ 5.498/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.086/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 8.095/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.086/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Terreno133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 1 | 33% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.826.605R$ 6.277/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Teixeira Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 6.924/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 13.242/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 10.394/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 496 | Casa | 2 | R$ 9.725/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 8.350/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 14.964/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 7.276/m² | R$ 1,8 mi |