Rua Doutor Alfredo di Vernieri (Butantã)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Doutor Alfredo di Vernieri, no Butantã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.079/m²4 vendas · mediana R$ 635 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 729 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.598/m² – R$ 7.196/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.621/m²
Financiadas48%
- 20/05/2026Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 164CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 725 mil (65%)150 m²R$ 1.117.500R$ 7.450/m²
- 04/05/2026Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 130CasaResidência · construído em 1985105 m²R$ 740.000R$ 7.048/m²
- 30/03/2026Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 189CasaResidência · construído em 1974SFI · R$ 220 mil (69%)45 m²R$ 320.000R$ 7.111/m²
- 09/10/2025Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 387CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 424 mil (80%)101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 12/06/2025Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 285CasaResidência · construído em 197450% transferido45 m²R$ 590.000—
- 16/05/2024Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 71CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 390 mil (65%)81 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
- 12/07/2023Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 149CasaResidência · construído em 198595 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 31/05/2022Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 385CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (45%)137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 31/08/2021Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 369CasaResidência · construído em 197971 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 25/06/2021Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 206CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 487 mil (75%)210 m²R$ 650.000R$ 3.095/m²
- 08/06/2021Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 369CasaResidência · construído em 197971 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 07/04/2021Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 286CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 390 mil (63%)100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 23/04/2021Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 256CasaResidência · construído em 1989124 m²R$ 490.000R$ 3.952/m²
- 03/03/2021Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 26CasaResidência · construído em 1978127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 19/03/2021Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 59CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (44%)57 m²R$ 450.000R$ 7.895/m²
- 31/12/2020Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 85CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 426 mil (58%)70 m²R$ 730.000R$ 10.429/m²
- 18/08/2020Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 114CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 135 mil (23%)115 m²R$ 580.000R$ 5.043/m²
- 25/11/2019Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 55CasaResidência · construído em 1981145 m²R$ 545.000R$ 3.759/m²
- 13/06/2019Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 256CasaResidência · construído em 1989124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 14/05/2019Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 285CasaResidência · construído em 197445 m²R$ 335.000R$ 7.444/m²
- 14/03/2019Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 279CasaResidência · construído em 197466 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 26/09/2018Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 328CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 10/10/2017Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 159CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 361 mil (75%)90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 04/11/2016Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 160CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 352 mil (80%)105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 17/03/2015Rua Doutor Alfredo di Vernieri, 298CasaResidência · construído em 1981129 m²R$ 117.000R$ 907/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
12 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 1.868/m² · 2 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 4.250/m² · 4 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 907/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.228/m² · 4 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 7.736/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.930/m² · 7 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 4.015/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 5.248/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 7.111/m² · 3 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 907/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.736/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.248/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701541%
- Anos 801643%
- Anos 90411%
- 2000–200912,7%
- 2010 em diante12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 41% | R$ 6,7 mi |
| Anos 80 | 16 | 43% | R$ 7,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,7% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,7% | R$ 340 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado1352%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 44% | R$ 6,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 52% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Cessões de direitos25,4%
- Operações societárias12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 16 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,4% | R$ 296 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 171 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 729.175R$ 7.079/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alfredo di Vernieri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.957/m² | R$ 884 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.939/m² | R$ 861 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 10.732/m² | R$ 612 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.776/m² | R$ 847 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 8.433/m² | R$ 683 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 9.307/m² | R$ 921 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 15.423/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 7.614/m² | R$ 876 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 874 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.270/m² | R$ 763 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.856/m² | R$ 651 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 9.222/m² | R$ 830 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 7.215/m² | R$ 758 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 7.685/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 330 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.208/m² | R$ 884 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 4.964/m² | R$ 616 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 7.583/m² | R$ 500 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 12.019/m² | R$ 541 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 8.584/m² | R$ 858 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 1.571/m² | R$ 203 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 411 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 802 mil |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 6.169/m² | R$ 438 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 748 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.151/m² | R$ 706 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 5.603/m² | R$ 566 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alfredo di Vernieri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alfredo di Vernieri?
A Rua Doutor Alfredo di Vernieri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alfredo di Vernieri?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Doutor Alfredo di Vernieri vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alfredo di Vernieri?
É o nº 75, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alfredo di Vernieri?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Doutor Alfredo di Vernieri, no Butantã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.