Rua Desem Teodomiro Dias (Butantã)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Desem Teodomiro Dias, no Butantã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.035/m²3 vendas · mediana R$ 929 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 985 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.728/m² – R$ 7.177/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.418/m²
Financiadas47%
- 22/06/2026Rua Desem Teodomiro Dias, 194CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978SFH · R$ 565 mil (63%)132 m²R$ 900.000R$ 6.818/m²
- 23/06/2026Rua Desem Teodomiro Dias, 210CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 450 mil (75%)140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 31/01/2022Rua Desem Teodomiro Dias, 100--Residência · construído em 2010SFH · R$ 700 mil (78%)158 m²R$ 900.000R$ 5.696/m²
- 22/07/2021Rua Desem Teodomiro Dias, 113CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 28/08/2020Rua Desem Teodomiro Dias, 177CasaResidência · construído em 1989372 m²R$ 865.000R$ 2.325/m²
- 10/08/2020Rua Desem Teodomiro Dias, 136CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 660.000R$ 6.600/m²
- 12/11/2019Rua Desem Teodomiro Dias, 141CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 533 mil (82%)280 m²R$ 650.000R$ 2.321/m²
- 20/03/2019Rua Desem Teodomiro Dias, 146CasaResidência · construído em 198073 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
- 27/10/2017Rua Desem Teodomiro Dias, 150CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 347 mil (69%)105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 13/07/2017Rua Desem Teodomiro Dias, 217CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 525 mil (70%)57 m²R$ 750.000R$ 13.158/m²
- 22/07/2016Rua Desem Teodomiro Dias, 150CasaResidência · construído em 1980105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 24/06/2016Rua Desem Teodomiro Dias, 209CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 590 mil (80%)240 m²R$ 737.000R$ 3.071/m²
- 16/07/2015Rua Desem Teodomiro Dias, 30CasaResidência · construído em 1982169 m²R$ 450.000R$ 2.663/m²
- 28/04/2015Rua Desem Teodomiro Dias, 150CasaResidência · construído em 1980105 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/03/2015Rua Desem Teodomiro Dias, 180CasaResidência · construído em 198165 m²R$ 505.000R$ 7.769/m²
- 12/04/2013Rua Desem Teodomiro Dias, 161CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (48%)100 m²R$ 455.000R$ 4.550/m²
- 26/07/2012Rua Desem Teodomiro Dias, 113CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 28/02/2011Rua Desem Teodomiro Dias, 222CasaResidência · construído em 197460 m²R$ 114.790R$ 1.913/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 533 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 4.550/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 5.216/m² · 2 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 3.440/m² · 2 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 8.960/m² · 2 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.448/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 4.463/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 5.696/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 5.552/m² · 2 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.216/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.960/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.448/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.552/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70419%
- Anos 801571%
- Anos 9014,8%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 15 | 71% | R$ 7,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 984.868R$ 7.035/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Teodomiro Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 793 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.320/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 7.763/m² | R$ 932 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 9.772/m² | R$ 977 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 10.617/m² | R$ 775 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 7.397/m² | R$ 777 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 917 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 13.459/m² | R$ 875 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.035/m² | R$ 929 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 619 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 22.743/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.433/m² | R$ 326 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Teodomiro Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Teodomiro Dias?
A Rua Desem Teodomiro Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Teodomiro Dias?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Desem Teodomiro Dias vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Teodomiro Dias?
É o nº 113, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Teodomiro Dias?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Desem Teodomiro Dias, no Butantã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.