Rua Camargo, 396 (Butantã)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 825 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.947/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 827 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 825 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.947/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 827 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.855/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.861/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 6.870/m²
Financiadas9%
- 20/07/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 655 mil (79%)119 m²R$ 825.000R$ 6.933/m²
- 19/01/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 327 mil (40%)119 m²R$ 810.000R$ 6.807/m²
- 20/09/2024apt 196Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 551.780—
- 03/09/2024APT 195Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 502.970—
- 29/04/2024apt 52Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 619.742—
- 29/04/2024apt 42Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 606.300—
- 25/03/2024APTO 166Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 622.755—
- 25/03/2024APTO 186Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 572.930—
- 28/03/2024apt 75Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 495.380—
- 06/02/2024apt 44Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 502.900—
- 06/02/2024apt 46Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 501.960—
- 06/02/2024apt 45Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 460.600—
- 26/01/2024Apto. n° 95Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 276.173—
- 20/12/2023apt 163Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 697.500—
- 22/11/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 710.000—
- 19/10/2023apt 185Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 539.560—
- 06/09/2023APT 193Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 690.650—
- 07/08/2023apt 204Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 760.000—
- 03/04/2023apt 41Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 553.660—
- 01/02/2023apt 156Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 667.400—
- 01/02/2023apt 165Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 473.525—
- 19/01/2023apartamento 205Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 659.880—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.492 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~7 unidades de 119 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
43 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
20 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 6.870/m² · 2 | R$ 6.870/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4251%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado4048%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 51% | R$ 29,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 48% | R$ 24,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8381%
- Dação, permuta e outros onerosos1919%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 81% | R$ 54,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 19% | R$ 668 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical22,4%
- Residencial horizontal7895%
- Terreno22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 2,4% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 78 | 95% | R$ 40 mi |
| Terreno | 2 | 2,4% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 480.666R$ 4.855/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Camargo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Loja | 1 | R$ 32.821/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 10.570/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 12.436/m² | R$ 12 mi |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.082/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.544/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 406 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 94.710/m² | R$ 474 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 12.685/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 16.107/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 251 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 1,3 mi |