Rua Camargo (Butantã)
A Prefeitura registrou 240 compras e vendas na Rua Camargo, no Butantã, desde 2011 (132 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 240
- 132 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.414/m²18 vendas · mediana R$ 1,2 mi (247 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.586/m² – R$ 6.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 84
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 392 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da lista—
Financiadas7%
- 25/08/2025Rua Camargo, 6171 - SALETA 605Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,26% transferido202 m²R$ 392.250—
- 25/08/2025Rua Camargo, 6171 - SALETA 606Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,26% transferido202 m²R$ 392.250—
- 23/07/2025Rua Camargo, 61STUDIO 1512Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,13% transferido202 m²R$ 285.180—
- 28/07/2025Rua Camargo, 61STUDIO 1502 SROutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20052,32% transferido202 m²R$ 281.000—
- 23/07/2025Rua Camargo, 61STUDIO 1212Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,02% transferido202 m²R$ 247.236—
- 27/06/2025Rua Camargo, 61APTO 52Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200511,44% transferido202 m²R$ 1.311.912—
- 09/06/2025Rua Camargo, 6171 - SALETA 402Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,24% transferido202 m²R$ 336.007—
- 17/06/2025Rua Camargo, 61STUDIO 1511Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20052,43% transferido202 m²R$ 311.000—
- 16/06/2025Rua Camargo, 61STUDIO 1510Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,14% transferido202 m²R$ 285.180—
- 09/06/2025Rua Camargo, 61Studio 1610Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,13% transferido202 m²R$ 267.449—
- 16/06/2025Rua Camargo, 61LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferido202 m²R$ 265.995—
- 06/06/2025Rua Camargo, 61SALETA 604Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20052,22% transferido202 m²R$ 226.005—
- 16/05/2025Rua Camargo, 61STUDIO 1203Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,13% transferidoSFH · R$ 140 mil (45%)202 m²R$ 308.545—
- 29/04/2025Rua Camargo, 61AP 213Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20056,68% transferido202 m²R$ 709.500—
- 29/04/2025Rua Camargo, 6171 - SALETA 901Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,26% transferido202 m²R$ 436.816—
- 03/04/2025Rua Camargo, 61STUDIO 1509Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,14% transferido202 m²R$ 286.986—
- 24/04/2025Rua Camargo, 61STUDIO 1201Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,15% transferido202 m²R$ 244.360—
- 16/04/2025Rua Camargo, 6171 - SALETA 904Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,13% transferido202 m²R$ 199.000—
- 21/03/2025Rua Camargo, 61APTO 297Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20056,73% transferido202 m²R$ 647.168—
- 28/03/2025Rua Camargo, 61SALETA 305Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20056,45% transferido202 m²R$ 578.393—
- 20/03/2025Rua Camargo, 61SALETA 701Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20054,43% transferido202 m²R$ 414.100—
- 28/03/2025Rua Camargo, 61SALETA 501Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20054,43% transferido202 m²R$ 400.463—
- 28/03/2025Rua Camargo, 61SALETA 505Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20054,43% transferido202 m²R$ 385.728—
- 28/03/2025Rua Camargo, 61SALETA 506Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20054,37% transferido202 m²R$ 379.212—
- 04/03/2025Rua Camargo, 61LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferido202 m²R$ 368.934—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
81 de 209 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
31
1 leilões/retomadas · 20 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.200/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 2.520/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.521/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.813/m² · 1 | R$ 2.366/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.081/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.618/m² · 6 |
| 2017 | R$ 6.835/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.080/m² · 14 |
| 2019 | R$ 9.833/m² · 1 | R$ 7.546/m² · 32 |
| 2020 | R$ 24.286/m² · 2 | R$ 5.200/m² · 23 |
| 2021 | R$ 14.933/m² · 2 | R$ 6.185/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 6.943/m² · 21 |
| 2023 | R$ 9.524/m² · 1 | R$ 4.420/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.635/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 5.021/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.835/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.833/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 24.286/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 14.933/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.524/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,8%
- Anos 70104,6%
- Anos 80219,6%
- Anos 9010,5%
- 2000–200915872%
- 2010 em diante2411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,8% | R$ 8,7 mi |
| Anos 70 | 10 | 4,6% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 21 | 9,6% | R$ 31,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,5% | R$ 5,8 mi |
| 2000–2009 | 158 | 72% | R$ 124,5 mi |
| 2010 em diante | 24 | 11% | R$ 22,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6733%
- Minha Casa Minha Vida126%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado12060%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 33% | R$ 43,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 6% | R$ 4,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 120 | 60% | R$ 139,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20987%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos2711%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 209 | 87% | R$ 192,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 59 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 10,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 132 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 11% | R$ 7,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20,9%
- Residencial horizontal10447%
- Comercial vertical125,5%
- Comercial horizontal9141%
- Barracão, oficina, armazém e indústria94,1%
- Terreno20,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 104 | 47% | R$ 72,8 mi |
| Comercial vertical | 12 | 5,5% | R$ 6,6 mi |
| Comercial horizontal | 91 | 41% | R$ 74,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 4,1% | R$ 41,2 mi |
| Terreno | 2 | 0,9% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.337.211R$ 5.414/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Camargo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.321/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 19 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 20 | Prédio inteiro | 1 | R$ 865/m² | R$ 327 mil |
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 15.566/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 10.585/m² | R$ 2 mi |
| Nº 33 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.253/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 37.184/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 47.433/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 24.308/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 71 | Sala | 11 | R$ 4.470/m² | R$ 371 mil |
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 16.626/m² | R$ 5 mi |
| Nº 94 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.818/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 106 | Loja | 1 | R$ 12.885/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 118 | Loja | 1 | R$ 32.821/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 10.570/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 12.436/m² | R$ 12 mi |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.082/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.544/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 396 | Apartamento | 2 | R$ 6.947/m² | R$ 827 mil |
| Nº 406 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 94.710/m² | R$ 474 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 12.685/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 16.107/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 251 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Camargo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Camargo?
A Rua Camargo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Camargo?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Camargo vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Camargo?
É o nº 71, com 11 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Camargo?
A Prefeitura registrou 240 compras e vendas na Rua Camargo, no Butantã, desde 2011, das quais 132 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.