Rua Ana Simoes de Oliveira (Butantã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ana Simoes de Oliveira, no Butantã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.434/m²3 vendas · mediana R$ 742 mil (88 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2025Rua Ana Simoes de Oliveira, 33CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 670.000R$ 7.614/m²
- 09/09/2024Rua Ana Simoes de Oliveira, 99CasaResidência · construído em 197185 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
- 24/10/2023Rua Ana Simoes de Oliveira, 13CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 560 mil (78%)95 m²R$ 720.000R$ 7.579/m²
- 03/07/2023Rua Ana Simoes de Oliveira, 37CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 670.000R$ 7.701/m²
- 30/06/2023Rua Ana Simoes de Oliveira, 100CasaResidência · construído em 197150% transferido85 m²R$ 200.000—
- 27/02/2023Rua Ana Simoes de Oliveira, 83CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (33%)87 m²R$ 750.000R$ 8.621/m²
- 13/12/2018Rua Ana Simoes de Oliveira, 53CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (23%)87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 21/06/2016Rua Ana Simoes de Oliveira, 73CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (42%)87 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
- 03/02/2015Rua Ana Simoes de Oliveira, 68CasaResidência · construído em 197485 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
- 12/08/2014Rua Ana Simoes de Oliveira, 68CasaResidência · construído em 197485 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 11/02/2014Rua Ana Simoes de Oliveira, 64CasaResidência · construído em 2000143 m²R$ 410.000R$ 2.867/m²
- 15/05/2013Rua Ana Simoes de Oliveira, 63CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 30/04/2013Rua Ana Simoes de Oliveira, 13CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (57%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 4.716/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 3.257/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 5.412/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 5.057/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 7.701/m² · 3 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 5.529/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 7.614/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.412/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.701/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.529/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.614/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 701280%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 12 | 80% | R$ 6,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 410 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 445 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 720 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Simoes de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 8.198/m² | R$ 779 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 8.434/m² | R$ 742 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 9.120/m² | R$ 793 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 8.312/m² | R$ 723 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 11.576/m² | R$ 1 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.044/m² | R$ 721 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 7.826/m² | R$ 665 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 11.872/m² | R$ 1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 10.390/m² | R$ 904 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Simoes de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Simoes de Oliveira?
A Rua Ana Simoes de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Simoes de Oliveira?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Ana Simoes de Oliveira vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Simoes de Oliveira?
É o nº 13, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Simoes de Oliveira?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ana Simoes de Oliveira, no Butantã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.