Rua Amalia de Oliveira Vargas (Butantã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Amalia de Oliveira Vargas, no Butantã, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.227/m²4 vendas · mediana R$ 467 mil (122 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2026Rua Amalia de Oliveira Vargas, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 380 mil (74%)361 m²R$ 515.000—
- 08/04/2026Rua Amalia de Oliveira Vargas, 109ANTIGO Nº 04Residência · construído em 1986259 m²R$ 400.000R$ 1.544/m²
- 12/02/2026Rua Amalia de Oliveira Vargas, 51CASA 55Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 472 mil (80%)361 m²R$ 590.000—
- 14/01/2025Rua Amalia de Oliveira Vargas, 84CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (20%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 26/06/2023Rua Amalia de Oliveira Vargas, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 234 mil (73%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 03/08/2022Rua Amalia de Oliveira Vargas, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972125 m²R$ 415.000R$ 3.320/m²
- 03/10/2017Rua Amalia de Oliveira Vargas, 137LT 1 QD 3Residência · construído em 1982148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 26/03/2014Rua Amalia de Oliveira Vargas, 79CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 128 mil (30%)147 m²R$ 430.000R$ 2.925/m²
- 30/11/2012Rua Amalia de Oliveira Vargas, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002150 m²R$ 233.000R$ 1.553/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 1.553/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 3.320/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 1.544/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.544/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80655%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 735 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 233 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 3,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 440 mil |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 750 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amalia de Oliveira Vargas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 386 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 521 mil |
| Nº 76 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.420/m² | R$ 284 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 757 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 554 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 512 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 1.593/m² | R$ 413 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 692 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amalia de Oliveira Vargas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amalia de Oliveira Vargas?
A Rua Amalia de Oliveira Vargas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amalia de Oliveira Vargas?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Amalia de Oliveira Vargas vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amalia de Oliveira Vargas?
É o nº 76, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amalia de Oliveira Vargas?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Amalia de Oliveira Vargas, no Butantã, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.