Rua Alvarenga, 470 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (prédio inteiro, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.738/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 544 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 3 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.738/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,1 mi (544 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.888/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~374 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.551/m² – R$ 13.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 5.515/m²
Financiadas—
- 08/09/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1985544 m²R$ 3.000.000R$ 5.515/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
856 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
1 unidade de 544 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 500 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.752/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.179/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.854/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 540/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.640/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.344/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.152/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.135/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 29.291/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.515/m² · 1 | R$ 5.515/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.039/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.576.190R$ 6.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 5.828/m² | R$ 3 mi |
| Nº 616 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.992/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 973 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 1 mi |
| Nº 700 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.720/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 1 mi |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 7.974/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 756 | Loja | 2 | R$ 10.180/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 7.193/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 797 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.309/m² | R$ 364 mil |