Rua Alberto Tanganelli Neto, 764 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.072/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 632 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.072/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 632 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.859/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.852/m² – R$ 6.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.808/m²
Financiadas—
- 12/12/2023CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 440 mil (80%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 25/05/2021CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (56%)104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 632 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.423/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.595/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.345/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.535/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.470/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.278/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.095/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.729/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 4.327/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.288/m² · 1 | R$ 6.395/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 7.071/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.814/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.859/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.288/m² |
Calculadora
R$ 750.000R$ 5.859/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alberto Tanganelli Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 834 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 955 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 928 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 750 mil |
| Nº 734 | Casa | 2 | R$ 6.926/m² | R$ 914 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 148 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 744 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 2.292/m² | R$ 470 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 653 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 572 mil |