Rua Alberto Tanganelli Neto, 32 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2019 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.130/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2019
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.130/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 369 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.859/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.852/m² – R$ 6.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2019 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.972/m²
Financiadas—
- 19/08/2019CasaResidência · construído em 198066,67% transferidoSFH · R$ 175 mil (70%)72 m²R$ 250.000—
- 30/03/2016CasaResidência · construído em 198072 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 29/10/2015CasaResidência · construído em 198072 m²R$ 48.000R$ 667/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 369 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.423/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.595/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.345/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.535/m² · 5 |
| 2015 | R$ 667/m² · 1 | R$ 3.470/m² · 4 |
| 2016 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 5.278/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.095/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.729/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.327/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.395/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 7.071/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.814/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.859/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 428 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 5.859/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alberto Tanganelli Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 3 | R$ 8.436/m² | R$ 759 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 9.394/m² | R$ 836 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 6.939/m² | R$ 874 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 12.143/m² | R$ 546 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 10.609/m² | R$ 838 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 7.647/m² | R$ 650 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 211 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.413/m² | R$ 622 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.034/m² | R$ 795 mil |