Rua Alberto Nascimento Junior, 74 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 9.965/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 648 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 585 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.965/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 648 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.610/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.322/m² – R$ 8.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 9.000/m²
Financiadas—
- 29/04/2025CasaResidência · construído em 197265 m²R$ 585.000R$ 9.000/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 481 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.188/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.344/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.984/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.972/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.147/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.478/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.396/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.968/m² · 2 |
| 2025 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 8.406/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.803/m² · 2 |
Calculadora
R$ 520.804R$ 6.592/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alberto Nascimento Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 567 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 7.834/m² | R$ 494 mil |
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 5.076/m² | R$ 320 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 518 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 6.733/m² | R$ 431 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 581 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 435 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.235/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 10.541/m² | R$ 664 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 10.388/m² | R$ 966 mil |