Rua Alberto Nascimento Junior (Butantã)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Alberto Nascimento Junior, no Butantã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.610/m²6 vendas · mediana R$ 574 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 519 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.322/m² – R$ 8.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.147/m²
Financiadas54%
- 11/08/2026Rua Alberto Nascimento Junior, 100CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (46%)63 m²R$ 435.000R$ 6.905/m²
- 14/05/2026Rua Alberto Nascimento Junior, 10CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (58%)117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 26/06/2025Rua Alberto Nascimento Junior, 81JD PINHEIROSResidência · construído em 196764 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
- 29/04/2025Rua Alberto Nascimento Junior, 74CasaResidência · construído em 197265 m²R$ 585.000R$ 9.000/m²
- 25/11/2024Rua Alberto Nascimento Junior, 162casaResidência · construído em 1978SFH · R$ 585 mil (90%)148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
- 23/04/2024Rua Alberto Nascimento Junior, 92CasaResidência · construído em 197492 m²R$ 510.000R$ 5.543/m²
- 24/03/2023Rua Alberto Nascimento Junior, 144CasaResidência · construído em 1980139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
- 01/04/2021Rua Alberto Nascimento Junior, 150CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (42%)134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
- 04/08/2020Rua Alberto Nascimento Junior, 48CasaResidência · construído em 197263 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 26/08/2019Rua Alberto Nascimento Junior, 151JD PINHEIROSResidência · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (57%)136 m²R$ 700.000R$ 5.147/m²
- 27/09/2018Rua Alberto Nascimento Junior, 14CasaResidência · construído em 197263 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 17/07/2018Rua Alberto Nascimento Junior, 119JD PINHEIROSResidência · construído em 1982SFH · R$ 296 mil (42%)220 m²R$ 700.000R$ 3.182/m²
- 28/10/2015Rua Alberto Nascimento Junior, 122CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (48%)63 m²R$ 377.000R$ 5.984/m²
- 08/08/2013Rua Alberto Nascimento Junior, 129BUTANTAResidência · construído em 1973SFH · R$ 437 mil (88%)93 m²R$ 497.000R$ 5.344/m²
- 15/08/2013Rua Alberto Nascimento Junior, 159JD PINHEIROSResidência · construído em 1967160 m²R$ 370.000R$ 2.313/m²
- 16/08/2013Rua Alberto Nascimento Junior, 158CasaResidência · construído em 197263 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
- 23/07/2012Rua Alberto Nascimento Junior, 81JD PINHEIROSResidência · construído em 196764 m²R$ 140.000R$ 2.188/m²
- 06/03/2012Rua Alberto Nascimento Junior, 18CasaResidência · construído em 197263 m²R$ 183.000R$ 2.905/m²
- 10/02/2012Rua Alberto Nascimento Junior, 18CasaResidência · construído em 197263 m²R$ 80.000R$ 1.270/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.188/m² · 3 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 5.344/m² · 3 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 5.984/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 3.972/m² · 2 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 5.396/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 4.968/m² · 2 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 8.406/m² · 2 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 5.803/m² · 2 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.344/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.984/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.396/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.968/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.406/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.803/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315%
- Anos 701260%
- Anos 80525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 15% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 12 | 60% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 25% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 104 mil |
Calculadora
R$ 520.804R$ 6.592/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Nascimento Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 567 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 7.834/m² | R$ 494 mil |
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 5.076/m² | R$ 320 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 518 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 9.965/m² | R$ 648 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 6.733/m² | R$ 431 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 581 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 435 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.235/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 10.541/m² | R$ 664 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 10.388/m² | R$ 966 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.504/m² | R$ 904 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.090/m² | R$ 816 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 11.416/m² | R$ 719 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 719 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 739 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Nascimento Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Nascimento Junior?
A Rua Alberto Nascimento Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Nascimento Junior?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Alberto Nascimento Junior vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Nascimento Junior?
É o nº 18, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Nascimento Junior?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Alberto Nascimento Junior, no Butantã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.