Rua Agostinho Cantu (Butantã)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Agostinho Cantu, no Butantã, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 77
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.855/m²550 vendas · mediana R$ 447 mil (99 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 481 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.861/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.262/m²
Financiadas68%
- 03/07/2026Rua Agostinho Cantu, 190APTO 3104Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 649 mil (44%)—R$ 1.491.912—
- 02/07/2026Rua Agostinho Cantu, 190APTO 2101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.015.849—
- 23/07/2026Rua Agostinho Cantu, 190Ap 1704Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 718 mil (80%)—R$ 898.000—
- 03/07/2026Rua Agostinho Cantu, 190AP 2202Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 497 mil (65%)—R$ 764.143—
- 25/06/2026Rua Agostinho Cantu, 190APTO 1809Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 967 mil (65%)—R$ 1.498.752—
- 24/06/2026Rua Agostinho Cantu, 190AP 1810Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1.000 mil (80%)—R$ 1.250.000—
- 08/06/2026Rua Agostinho Cantu, 190AP 2502Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 680 mil (65%)—R$ 1.043.029—
- 03/06/2026Rua Agostinho Cantu, 190APTO 3101Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 660 mil (76%)—R$ 871.194—
- 29/05/2026Rua Agostinho Cantu, 190Apto 3103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 979 mil (68%)—R$ 1.432.620—
- 15/05/2026Rua Agostinho Cantu, 190APTO 2009Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 795 mil (61%)—R$ 1.306.695—
- 26/05/2026Rua Agostinho Cantu, 190apto. 2102Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 912.084—
- 25/05/2026Rua Agostinho Cantu, 190APTO 3202Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 562 mil (62%)—R$ 904.688—
- 21/05/2026Rua Agostinho Cantu, 190APTO 2701Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 393 mil (48%)—R$ 822.243—
- 25/05/2026Rua Agostinho Cantu, 190APTO 2702Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 137 mil (18%)—R$ 745.404—
- 27/05/2026Rua Agostinho Cantu, 190APTO 1908Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 290 mil (44%)—R$ 662.921—
- 26/05/2026Rua Agostinho Cantu, 190apto. 2204Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 652.152—
- 26/05/2026Rua Agostinho Cantu, 190apto. 2206Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 645.546—
- 26/05/2026Rua Agostinho Cantu, 190APTO 2004Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 269 mil (42%)—R$ 645.011—
- 15/05/2026Rua Agostinho Cantu, 190APTO 1805Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 388 mil (63%)—R$ 616.265—
- 15/05/2026Rua Agostinho Cantu, 190APTO 1707Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 354 mil (57%)—R$ 616.128—
- 29/05/2026Rua Agostinho Cantu, 190APTO 2008Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 357 mil (58%)—R$ 610.886—
- 15/05/2026Rua Agostinho Cantu, 190APTO 2007Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 367 mil (61%)—R$ 600.000—
- 22/07/2025Rua Agostinho Cantu, 73AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 198988,7% transferidoc/ vaga135 m²R$ 500.000—
- 22/07/2025Rua Agostinho Cantu, 73AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 198911,3% transferidoc/ vaga135 m²R$ 60.000—
- 23/05/2024Rua Agostinho Cantu, 73AP.51Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 298 mil (58%)120 m²R$ 515.000R$ 4.292/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
20 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 498 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
22 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.634/m² · 2 | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | R$ 2.854/m² · 2 | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | R$ 1.485/m² · 2 | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | — | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | — | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | R$ 3.262/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | — | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | — | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | — | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | — | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 4.292/m² · 1 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | — | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | — | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.634/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.292/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,8%
- Anos 701427%
- Anos 802650%
- 2000–200923,8%
- 2010 em diante815%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,8% | R$ 12,7 mi |
| Anos 70 | 14 | 27% | R$ 32,7 mi |
| Anos 80 | 26 | 50% | R$ 7,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,8% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 8 | 15% | R$ 12,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1935%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado3564%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 35% | R$ 16,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 64% | R$ 70,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7192%
- Cessões de direitos45,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 92% | R$ 93,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,2% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 734 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2444%
- Residencial horizontal1018%
- Comercial vertical1120%
- Comercial horizontal47,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria35,5%
- Terreno35,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 44% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 18% | R$ 15,4 mi |
| Comercial vertical | 11 | 20% | R$ 24,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 7,3% | R$ 6,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 5,5% | R$ 16,2 mi |
| Terreno | 3 | 5,5% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 480.666R$ 4.855/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Agostinho Cantu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 10 | R$ 4.652/m² | R$ 560 mil |
| Nº 171 | Prédio inteiro | 1 | R$ 781/m² | R$ 62 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 317 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 32.307/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 190 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.171/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 193 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 30.788/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 198 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.378/m² | R$ 18 mi |
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 740/m² | R$ 778 mil |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 12.089/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 6.572/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 10.894/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 11.452/m² | R$ 2 mi |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 3 mi |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Agostinho Cantu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Agostinho Cantu?
A Rua Agostinho Cantu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Agostinho Cantu?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Agostinho Cantu vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Agostinho Cantu?
É o nº 73, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agostinho Cantu?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Agostinho Cantu, no Butantã, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.