Avenida Professor Francisco Morato, 1528 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 17.222/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 93 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 17.222/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.608/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.928/m² – R$ 13.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 16.129/m²
Financiadas—
- 16/10/2025CasaResidência · construído em 195993 m²R$ 1.500.000R$ 16.129/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
340 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.850/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.653/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 24.222/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.202/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 8.667/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.802/m² · 2 |
| 2025 | R$ 16.129/m² · 1 | R$ 10.892/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 1.218.880R$ 11.608/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Francisco Morato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1424 | Loja | 1 | R$ 8.690/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1444 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.036/m² | R$ 394 mil |
| Nº 1504 | Casa | 1 | R$ 19.448/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1548 | Loja | 1 | R$ 6.305/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1566 | Loja | 1 | R$ 10.077/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1630 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.991/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1660 | Loja | 1 | R$ 8.148/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1762 | Loja | 2 | R$ 9.881/m² | R$ 929 mil |
| Nº 1768 | Casa | 1 | R$ 11.120/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1776 | Casa | 2 | R$ 4.951/m² | R$ 604 mil |