Avenida Corifeu de Azevedo Marques (Butantã)
A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, no Butantã, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.088/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1750, com 55 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.088/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 163
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 45
- Imóvel típico
- R$ 716 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.088/m²9 vendas · mediana R$ 736 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 716 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.029/m² – R$ 7.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 5.545/m²
Financiadas50%
- 11/06/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 510 mil (73%)c/ vaga101 m²R$ 700.000R$ 6.931/m²
- 16/03/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 576 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 720.000R$ 7.129/m²
- 24/07/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 450 mil (64%)c/ vaga101 m²R$ 700.000R$ 6.931/m²
- 30/06/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 620.000R$ 6.139/m²
- 24/04/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 720.000R$ 7.129/m²
- 06/03/2025Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 373.039R$ 3.693/m²
- 26/08/2024Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 620 mil (66%)c/ vaga174 m²R$ 940.000R$ 5.402/m²
- 26/07/2024Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 328 mil (48%)c/ vaga101 m²R$ 679.000R$ 6.723/m²
- 26/12/2023Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 377.520R$ 3.738/m²
- 22/02/2023Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga129 m²R$ 385.400R$ 2.988/m²
- 22/12/2022Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 23/08/2022Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 377.520R$ 3.738/m²
- 23/08/2022Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 373.421R$ 3.697/m²
- 24/05/2022Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 24/01/2022Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 335 mil (61%)c/ vaga101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 24/12/2021Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 520 mil (85%)c/ vaga101 m²R$ 612.000R$ 6.059/m²
- 16/12/2021Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
- 01/12/2021Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
- 03/11/2021Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 265 mil (45%)c/ vaga101 m²R$ 585.000R$ 5.792/m²
- 16/10/2021Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 493 mil (85%)c/ vaga101 m²R$ 580.000R$ 5.743/m²
- 01/10/2021Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 389.499R$ 3.856/m²
- 20/08/2021Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 265 mil (43%)c/ vaga101 m²R$ 623.000R$ 6.168/m²
- 22/06/2021Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 156 mil (29%)c/ vaga101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 30/04/2021Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 589.000R$ 5.832/m²
- 07/04/2021Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1095AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 372 mil (80%)101 m²R$ 465.000R$ 4.604/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
19 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | — | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | — | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | — | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | — | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | — | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | R$ 3.629/m² · 11 | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | R$ 4.001/m² · 5 | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | R$ 4.498/m² · 4 | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.781/m² · 9 | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | R$ 5.446/m² · 12 | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 3.960/m² · 5 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | R$ 3.363/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 6.063/m² · 2 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 6.535/m² · 4 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 7.030/m² · 2 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.001/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.498/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 5.446/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.063/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.535/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.030/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196963,7%
- Anos 702415%
- Anos 802616%
- Anos 902314%
- 2000–2009106,2%
- 2010 em diante7245%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 3,7% | R$ 7,8 mi |
| Anos 70 | 24 | 15% | R$ 16,2 mi |
| Anos 80 | 26 | 16% | R$ 80,9 mi |
| Anos 90 | 23 | 14% | R$ 35 mi |
| 2000–2009 | 10 | 6,2% | R$ 24,6 mi |
| 2010 em diante | 72 | 45% | R$ 37,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1716%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,8%
- Sem financiamento informado9083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 16% | R$ 10,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,8% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 90 | 83% | R$ 95,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13583%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas31,8%
- Operações societárias106,1%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos116,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 83% | R$ 149,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 542 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,8% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 10 | 6,1% | R$ 8,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 251 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 6,7% | R$ 40,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6137%
- Residencial horizontal127,4%
- Comercial vertical63,7%
- Comercial horizontal6137%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2113%
- Terreno21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 37% | R$ 28,2 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 7,4% | R$ 6,7 mi |
| Comercial vertical | 6 | 3,7% | R$ 26,5 mi |
| Comercial horizontal | 61 | 37% | R$ 115,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 21 | 13% | R$ 24,5 mi |
| Terreno | 2 | 1,2% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 715.913R$ 7.088/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Corifeu de Azevedo Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 287 | Loja | 2 | R$ 3.751/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 290 | Loja | 1 | R$ 9.944/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 443 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.428/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 457 | Loja | 1 | R$ 6.806/m² | R$ 1 mi |
| Nº 469 | Loja | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 509 | Loja | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 538 | Loja | 1 | R$ 4.845/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 630 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 10.097/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 756 | Loja | 1 | R$ 5.271/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 768 | Loja | 1 | R$ 6.674/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 748 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 650 mil |
| Nº 861 | Loja | 1 | R$ 8.681/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 909 | Casa | 1 | R$ 11.331/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 929 mil |
| Nº 1095 | Loja | 2 | R$ 7.100/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1110 | Loja | 1 | R$ 23.459/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 1125 | Casa | 1 | R$ 13.370/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1164 | Loja | 1 | R$ 6.150/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1284 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.619/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1383 | Loja | 1 | R$ 7.708/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1387 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.647/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1397 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 662 mil |
| Nº 1458 | Loja | 1 | R$ 9.342/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1467 | Casa | 1 | R$ 11.107/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1480 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.433/m² | R$ 990 mil |
| Nº 1485 | Casa | 1 | R$ 6.648/m² | R$ 605 mil |
| Nº 1527 | Casa | 1 | R$ 8.945/m² | R$ 912 mil |
| Nº 1541 | Terreno | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1691 | Loja | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1711 | Loja | 1 | R$ 72.489/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1714 | Loja | 1 | R$ 7.017/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1717 | Loja | 1 | R$ 8.630/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1750 | Apartamento | 55 | R$ 7.088/m² | R$ 736 mil |
| Nº 1765 | Loja | 1 | R$ 10.051/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1777 | Loja | 1 | R$ 23.000/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1797 | Loja | 1 | R$ 563/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1805 | Loja | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1816 | Loja | 1 | R$ 18.714/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1847 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.425/m² | R$ 54 mi |
| Nº 1918 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.571/m² | R$ 950 mil |
| Nº 2351 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2400 | Loja | 1 | R$ 6.784/m² | R$ 42,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Corifeu de Azevedo Marques
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Corifeu de Azevedo Marques é de R$ 7.088/m², 46% acima da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
Um apartamento típico de 101 m² na Avenida Corifeu de Azevedo Marques vale cerca de R$ 716 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
É o nº 1750, com 55 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, no Butantã, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 45 endereços diferentes.