Rua Virajuba (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Virajuba, na Brasilândia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 467, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.913/m²4 vendas · mediana R$ 425 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 446 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.343/m² – R$ 5.064/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.905/m²
Financiadas20%
- 02/09/2025Rua Virajuba, 558LT 276 QD 31Residência · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (70%)137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 08/09/2025Rua Virajuba, 531CasaResidência · construído em 197081,67% transferido84 m²R$ 274.000—
- 23/07/2025Rua Virajuba, 316CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 395.000R$ 6.583/m²
- 28/05/2025Rua Virajuba, 32CasaResidência · construído em 1980Consórcio · R$ 228 mil (53%)108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 17/04/2024Rua Virajuba, 467VL BRASILANDIAResidência · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (69%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 07/07/2023Rua Virajuba, 450CasaResidência · construído em 199750% transferido86 m²R$ 115.000—
- 07/07/2023Rua Virajuba, 448CasaResidência · construído em 199750% transferido262 m²R$ 115.000—
- 16/03/2023Rua Virajuba, 491CasaResidência · construído em 197025% transferido40 m²R$ 30.000—
- 06/10/2022Rua Virajuba, 467VL BRASILANDIAResidência · construído em 1994120 m²R$ 45.000R$ 375/m²
- 27/07/2022Rua Virajuba, 725CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (61%)73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 18/05/2022Rua Virajuba, 490E N 484Residência · construído em 199226,05% transferido430 m²R$ 326.496—
- 18/05/2022Rua Virajuba, 490E N 484Residência · construído em 199225,81% transferido430 m²R$ 323.488—
- 22/10/2021Rua Virajuba, 1044E 1046Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999135 m²R$ 150.000R$ 1.111/m²
- 21/07/2021Rua Virajuba, 201205Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989349 m²R$ 500.000R$ 1.433/m²
- 21/07/2021Rua Virajuba, 178CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996216 m²R$ 449.000R$ 2.079/m²
- 13/08/2020Rua Virajuba, 104LT 73 QD 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995318 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/07/2020Rua Virajuba, 691CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987180 m²R$ 325.000R$ 1.806/m²
- 21/10/2019Rua Virajuba, 989CasaResidência · construído em 199850 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 08/12/2017Rua Virajuba, 778CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987148 m²R$ 200.000R$ 1.351/m²
- 07/02/2017Rua Virajuba, 195CasaResidência · construído em 1997182 m²R$ 283.000R$ 1.555/m²
- 23/11/2016Rua Virajuba, 1131E 1133Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
- 30/09/2016Rua Virajuba, 569CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 55.000R$ 393/m²
- 01/07/2016Rua Virajuba, 571575Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981180 m²R$ 290.000R$ 1.611/m²
- 02/05/2016Rua Virajuba, 4850 54 58Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198814,29% transferido344 m²R$ 137.000—
- 06/10/2015Rua Virajuba, 725CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 179 mil (68%)73 m²R$ 261.441R$ 3.581/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.852/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 2.015/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 3.581/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.111/m² · 3 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 1.453/m² · 2 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 1.806/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.433/m² · 3 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 2.790/m² · 2 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 3.981/m² · 3 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.981/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969412%
- Anos 70721%
- Anos 80824%
- Anos 901339%
- 2010 em diante13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 7 | 21% | R$ 977 mil |
| Anos 80 | 8 | 24% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 13 | 39% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado2080%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 16% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 80% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Cessões de direitos13%
- Partilhas e divisões13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 7,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 33 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 53 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13%
- Residencial horizontal3297%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3% | R$ 100 mil |
| Residencial horizontal | 32 | 97% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 446.081R$ 3.913/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Virajuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.408/m² | R$ 476 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 341 mil |
| Nº 163 | Prédio inteiro | 1 | R$ 530/m² | R$ 381 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.780/m² | R$ 601 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.667/m² | R$ 485 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 1.916/m² | R$ 669 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 620 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 10.060/m² | R$ 503 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 7.033/m² | R$ 422 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 534 mil |
| Nº 467 | Casa | 2 | R$ 1.944/m² | R$ 233 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 427 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 677/m² | R$ 95 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 500 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 481 mil |
| Nº 725 | Casa | 2 | R$ 6.423/m² | R$ 469 mil |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 2.336/m² | R$ 346 mil |
| Nº 989 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 237 mil |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 1.486/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 1.914/m² | R$ 345 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Virajuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Virajuba?
A Rua Virajuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Virajuba?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Virajuba vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Virajuba?
É o nº 467, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Virajuba?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Virajuba, na Brasilândia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.