Rua Tte Pio Correia da Rocha (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Tte Pio Correia da Rocha, na Brasilândia, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.923/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 137, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.923/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 28
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.004/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/10/2025Rua Tte Pio Correia da Rocha, 248CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 23/05/2025Rua Tte Pio Correia da Rocha, 86CasaResidência · construído em 197020% transferido50 m²R$ 46.000—
- 04/04/2024Rua Tte Pio Correia da Rocha, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333% transferidoSFH · R$ 338 mil (75%)201 m²R$ 450.000—
- 04/04/2024Rua Tte Pio Correia da Rocha, 50CS 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido201 m²R$ 450.000—
- 24/04/2024Rua Tte Pio Correia da Rocha, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido201 m²R$ 442.000—
- 29/05/2023Rua Tte Pio Correia da Rocha, 248CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 04/03/2022Rua Tte Pio Correia da Rocha, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197780 m²R$ 312.000R$ 3.900/m²
- 16/11/2021Rua Tte Pio Correia da Rocha, 86CasaResidência · construído em 197020% transferido50 m²R$ 40.000—
- 19/08/2021Rua Tte Pio Correia da Rocha, 137CasaResidência · construído em 198276 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 26/07/2013Rua Tte Pio Correia da Rocha, 270CasaResidência · construído em 1969144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
- 31/08/2012Rua Tte Pio Correia da Rocha, 1987CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989SFH · R$ 315 mil (86%)194 m²R$ 365.000R$ 1.881/m²
- 15/04/2011Rua Tte Pio Correia da Rocha, 129LOTE BResidência · construído em 2000178 m²R$ 300.000R$ 1.685/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.685/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.881/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 3.816/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969311%
- Anos 70311%
- Anos 8027,1%
- 2000–200913,6%
- 2010 em diante1968%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 11% | R$ 398 mil |
| Anos 80 | 2 | 7,1% | R$ 655 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 19 | 68% | R$ 6,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado1560%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 36% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 253 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 60% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1657%
- Residencial horizontal1243%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 57% | R$ 5 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 43% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Pio Correia da Rocha
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Pio Correia da Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Pio Correia da Rocha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tte Pio Correia da Rocha é de R$ 5.923/m², 72% acima da mediana da Brasilândia (R$ 3.452/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Pio Correia da Rocha?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Tte Pio Correia da Rocha vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Pio Correia da Rocha?
É o nº 137, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Pio Correia da Rocha?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Tte Pio Correia da Rocha, na Brasilândia, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.