Rua Spencer Vampre (Brasilândia)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Spencer Vampre, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.452/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
16
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 224 mil
~65 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.574/m²3 vendas · mediana R$ 426 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 444 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.510/m² – R$ 4.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 99 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas43%
  1. 06/03/2026Rua Spencer Vampre, 281220 240 255Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993229 m²R$ 98.830R$ 432/m²
  2. 21/01/2026Rua Spencer Vampre, 29CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 115 mil (27%)97 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²
  3. 23/11/2023Rua Spencer Vampre, 33CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 262 mil (73%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
  4. 18/05/2021Rua Spencer Vampre, 102102 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
  5. 16/05/2016Rua Spencer Vampre, 15CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 226 mil (45%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
  6. 27/07/2015Rua Spencer Vampre, 499VL RICAResidência · construído em 1975100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
  7. 02/02/2015Rua Spencer Vampre, 186CasaResidência · construído em 1994252 m²R$ 200.000R$ 794/m²
  8. 05/06/2014Rua Spencer Vampre, 193CasaResidência · construído em 198650% transferido83 m²R$ 26.905—
  9. 05/06/2014Rua Spencer Vampre, 181185Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido102 m²R$ 26.905—
  10. 03/12/2012Rua Spencer Vampre, 622CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
  11. 27/08/2012Rua Spencer Vampre, 25CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 252 mil (90%)97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
  12. 20/04/2012Rua Spencer Vampre, 509509 FRENTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
  13. 20/09/2011Rua Spencer Vampre, 469VL RICAResidência · construído em 1986150 m²R$ 116.000R$ 773/m²
  14. 12/04/2011Rua Spencer Vampre, 184CasaResidência · construído em 1984171 m²R$ 255.000R$ 1.491/m²
  15. 17/01/2011Rua Spencer Vampre, 45CasaResidência · construído em 199070 m²R$ 196.000R$ 2.800/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBrasilândia
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaBrasilândia
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBrasilândia
2011R$ 1.491/m² · 3R$ 1.000/m² · 239
2012R$ 2.800/m² · 3R$ 1.053/m² · 227
2013—R$ 1.718/m² · 188
2014—R$ 1.791/m² · 194
2015R$ 1.797/m² · 2R$ 1.786/m² · 156
2016R$ 4.237/m² · 1R$ 1.732/m² · 101
2017—R$ 1.956/m² · 99
2018—R$ 2.151/m² · 100
2019—R$ 2.216/m² · 110
2020—R$ 2.261/m² · 118
2021R$ 2.846/m² · 1R$ 2.716/m² · 201
2022—R$ 2.775/m² · 162
2023R$ 4.091/m² · 1R$ 3.000/m² · 163
2024—R$ 2.906/m² · 149
2025—R$ 3.283/m² · 170
2026R$ 2.432/m² · 2R$ 3.198/m² · 123

Vendas por ano

Esta rua · casa

01233 vendas2011201220152016202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.491/m²
20123 vendas · R$ 2.800/m²
20152 vendas · R$ 1.797/m²
20161 vendas · R$ 4.237/m²
20211 vendas · R$ 2.846/m²
20231 vendas · R$ 4.091/m²
20262 vendas · R$ 2.432/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969213%
  • Anos 70213%
  • Anos 80531%
  • Anos 90744%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969213%R$ 460 mil
Anos 70213%R$ 560 mil
Anos 80531%R$ 505 mil
Anos 90744%R$ 2,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Sem financiamento informado563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado563%R$ 1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1594%
  • Comercial horizontal16,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1594%R$ 3,5 mi
Comercial horizontal16,3%R$ 90 mil

Calculadora

R$ 443.660R$ 4.574/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Spencer Vampre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Casa1R$ 7.298/m²R$ 861 mil
Nº 25Casa1R$ 6.354/m²R$ 616 mil
Nº 29Casa1R$ 4.574/m²R$ 444 mil
Nº 33Casa1R$ 4.843/m²R$ 426 mil
Nº 45Casa1R$ 7.951/m²R$ 557 mil
Nº 102Casa1R$ 3.871/m²R$ 503 mil
Nº 184Casa1R$ 4.235/m²R$ 724 mil
Nº 186Casa1R$ 1.375/m²R$ 346 mil
Nº 281Casa1R$ 445/m²R$ 102 mil
Nº 469Casa1R$ 2.047/m²R$ 307 mil
Nº 499Casa1R$ 4.932/m²R$ 493 mil
Nº 509Casa1R$ 6.809/m²R$ 681 mil
Nº 622Casa1R$ 1.468/m²R$ 176 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Spencer Vampre

Quanto custa o metro quadrado na Rua Spencer Vampre?

A Rua Spencer Vampre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Spencer Vampre?

Um apartamento típico de 65 m² na Rua Spencer Vampre vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Spencer Vampre?

É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Spencer Vampre?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Spencer Vampre, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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