Rua Parapua (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Parapua, na Brasilândia, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.430/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1295, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.430/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 123
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 418 mil
- ~122 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.430/m²14 vendas · mediana R$ 412 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 418 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.297/m² – R$ 3.626/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas69%
- 20/08/2025Rua Parapua, 1295AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 268 mil (70%)122 m²R$ 385.000R$ 3.156/m²
- 28/05/2025Rua Parapua, 1295AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 412.000R$ 3.614/m²
- 21/03/2025Rua Parapua, 1295AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 370.000R$ 3.033/m²
- 30/01/2025Rua Parapua, 1295AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 465.000R$ 3.811/m²
- 28/01/2025Rua Parapua, 1295AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 344 mil (80%)122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
- 31/01/2025Rua Parapua, 1295AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
- 31/10/2024Rua Parapua, 1295AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 288 mil (80%)122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
- 05/09/2024Rua Parapua, 1295AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 239 mil (65%)122 m²R$ 370.000R$ 3.033/m²
- 29/07/2024Rua Parapua, 1295AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 234 mil (65%)122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
- 28/06/2024Rua Parapua, 1295AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 279 mil (80%)114 m²R$ 349.000R$ 3.061/m²
- 19/04/2024Rua Parapua, 1295AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 278 mil (73%)122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- 28/03/2024Rua Parapua, 1295AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 140 mil (40%)122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 28/11/2023Rua Parapua, 1295AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 30/10/2023Rua Parapua, 1295AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 370.000R$ 3.033/m²
- 06/09/2023Rua Parapua, 1295AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 301 mil (80%)122 m²R$ 375.700R$ 3.080/m²
- 28/09/2023Rua Parapua, 1295AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 288 mil (80%)122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
- 29/09/2023Rua Parapua, 1295AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 247 mil (71%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 18/08/2023Rua Parapua, 1295AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 288 mil (80%)122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
- 27/04/2023Rua Parapua, 1295AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
- 13/03/2023Rua Parapua, 1295AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 09/01/2023Rua Parapua, 1295AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 182 mil (46%)122 m²R$ 395.000R$ 3.238/m²
- 30/11/2022Rua Parapua, 1295AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 264 mil (80%)114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 01/07/2022Rua Parapua, 1295AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (80%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 26/07/2022Rua Parapua, 1295AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 07/06/2022Rua Parapua, 1295AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 383 mil (85%)122 m²R$ 451.000R$ 3.697/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
36 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.984/m² · 125 |
| 2012 | — | R$ 2.429/m² · 112 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 115 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 119 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 70 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 56 |
| 2017 | — | R$ 3.206/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 3.018/m² · 60 |
| 2019 | — | R$ 2.760/m² · 76 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 82 |
| 2021 | R$ 2.869/m² · 17 | R$ 3.016/m² · 145 |
| 2022 | R$ 3.070/m² · 10 | R$ 3.175/m² · 107 |
| 2023 | R$ 3.070/m² · 9 | R$ 3.034/m² · 91 |
| 2024 | R$ 2.992/m² · 6 | R$ 3.152/m² · 96 |
| 2025 | R$ 3.340/m² · 6 | R$ 3.227/m² · 114 |
| 2026 | — | R$ 3.452/m² · 61 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 17 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.340/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702218%
- Anos 801311%
- Anos 901613%
- 2000–200975,7%
- 2010 em diante6553%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 22 | 18% | R$ 26,5 mi |
| Anos 80 | 13 | 11% | R$ 9,8 mi |
| Anos 90 | 16 | 13% | R$ 15,6 mi |
| 2000–2009 | 7 | 5,7% | R$ 6,2 mi |
| 2010 em diante | 65 | 53% | R$ 55,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3640%
- Sem financiamento informado5560%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 40% | R$ 13,3 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 60% | R$ 82,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10787%
- Execuções, leilões e retomadas32,4%
- Operações societárias21,6%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos108,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 87% | R$ 108,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,4% | R$ 566 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,6% | R$ 614 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 8,1% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5041%
- Residencial horizontal1512%
- Comercial vertical97,3%
- Comercial horizontal4033%
- Barracão, oficina, armazém e indústria75,7%
- Outras21,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 41% | R$ 18,1 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 12% | R$ 3,3 mi |
| Comercial vertical | 9 | 7,3% | R$ 15,5 mi |
| Comercial horizontal | 40 | 33% | R$ 73 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 5,7% | R$ 3,6 mi |
| Outras | 2 | 1,6% | R$ 248 mil |
Calculadora
R$ 418.407R$ 3.430/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Parapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 816 | Loja | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 719 mil |
| Nº 895 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.654/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 927 | Outros | 1 | R$ 1.387/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 936 | Loja | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 704 mil |
| Nº 971 | Loja | 1 | R$ 2.984/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1053 | Loja | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1178 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1185 | Casa | 1 | R$ 481/m² | R$ 87 mil |
| Nº 1203 | Casa | 1 | R$ 1.385/m² | R$ 263 mil |
| Nº 1217 | Casa | 2 | R$ 4.523/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1235 | Casa | 1 | R$ 1.210/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1243 | Casa | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 191 mil |
| Nº 1295 | Apartamento | 48 | R$ 3.430/m² | R$ 412 mil |
| Nº 1365 | Prédio inteiro | 3 | R$ 2.128/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1370 | Outros | 2 | R$ 1.663/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1496 | Casa | 1 | R$ 10.968/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1553 | Loja | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1567 | Loja | 1 | R$ 10.021/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1618 | Loja | 1 | R$ 6.128/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1630 | Loja | 1 | R$ 560/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1645 | Loja | 1 | R$ 551/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1655 | Loja | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 887 mil |
| Nº 1703 | Loja | 1 | R$ 4.703/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1757 | Loja | 1 | R$ 8.311/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 1771 | Loja | 2 | R$ 9.052/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1774 | Loja | 2 | R$ 5.560/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 1792 | Loja | 2 | R$ 6.797/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1832 | Loja | 1 | R$ 4.046/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1870 | Loja | 1 | R$ 14.164/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1873 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 35.435/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1890 | Loja | 1 | R$ 13.520/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 1909 | Loja | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1915 | Loja | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1925 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.376/m² | R$ 433 mil |
| Nº 2074 | Loja | 1 | R$ 6.274/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2083 | Loja | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 867 mil |
| Nº 2108 | Loja | 1 | R$ 1.772/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2115 | Loja | 1 | R$ 1.703/m² | R$ 630 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Parapua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Parapua?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Parapua é de R$ 3.430/m², 1% abaixo da mediana da Brasilândia (R$ 3.452/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Parapua?
Um apartamento típico de 122 m² na Rua Parapua vale cerca de R$ 418 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Parapua?
É o nº 1295, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Parapua?
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Parapua, na Brasilândia, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.