Rua Parapua, 1295 (Brasilândia)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 354 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.430/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 412 mil
122 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 354 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.430/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 412 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.430/m²
Unidade típica
R$ 418 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.297/m² – R$ 3.626/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 3.033/m²
Financiadas75%
  1. 20/08/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 268 mil (70%)122 m²R$ 385.000R$ 3.156/m²
  2. 28/05/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 412.000R$ 3.614/m²
  3. 21/03/2025AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 370.000R$ 3.033/m²
  4. 30/01/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 465.000R$ 3.811/m²
  5. 28/01/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 344 mil (80%)122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
  6. 31/01/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
  7. 31/10/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 288 mil (80%)122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
  8. 05/09/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 239 mil (65%)122 m²R$ 370.000R$ 3.033/m²
  9. 29/07/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 234 mil (65%)122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
  10. 28/06/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 279 mil (80%)114 m²R$ 349.000R$ 3.061/m²
  11. 19/04/2024AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 278 mil (73%)122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
  12. 28/03/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 140 mil (40%)122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
  13. 28/11/2023AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  14. 30/10/2023AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 370.000R$ 3.033/m²
  15. 06/09/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 301 mil (80%)122 m²R$ 375.700R$ 3.080/m²
  16. 28/09/2023AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 288 mil (80%)122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
  17. 29/09/2023AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 247 mil (71%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  18. 18/08/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 288 mil (80%)122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
  19. 27/04/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
  20. 13/03/2023AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
  21. 09/01/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 182 mil (46%)122 m²R$ 395.000R$ 3.238/m²
  22. 30/11/2022AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 264 mil (80%)114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
  23. 01/07/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (80%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  24. 26/07/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
  25. 07/06/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 383 mil (85%)122 m²R$ 451.000R$ 3.697/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.518 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~3 unidades de 122 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 448 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
36 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil202120232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 2.869/m² · 17R$ 2.869/m² · 17
2022R$ 3.070/m² · 10R$ 3.070/m² · 10
2023R$ 3.070/m² · 9R$ 3.070/m² · 9
2024R$ 2.992/m² · 6R$ 2.992/m² · 6
2025R$ 3.340/m² · 6R$ 3.340/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102017 vendas20212022202320242025
Ver tabela
202117 vendas · R$ 2.869/m²
202210 vendas · R$ 3.070/m²
20239 vendas · R$ 3.070/m²
20246 vendas · R$ 2.992/m²
20256 vendas · R$ 3.340/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3675%
  • Sem financiamento informado1225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3675%R$ 13,3 mi
Sem financiamento informado1225%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4896%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Partilhas e divisões12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4896%R$ 17,7 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 354 mil
Partilhas e divisões12%R$ 60 mil

Calculadora

R$ 418.407R$ 3.430/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Parapua

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1053Loja1R$ 3.424/m²R$ 1,6 mi
Nº 1178Galpão, indústria e serviços1R$ 3.615/m²R$ 1,6 mi
Nº 1185Casa1R$ 481/m²R$ 87 mil
Nº 1203Casa1R$ 1.385/m²R$ 263 mil
Nº 1217Casa2R$ 4.523/m²R$ 543 mil
Nº 1235Casa1R$ 1.210/m²R$ 352 mil
Nº 1243Casa1R$ 1.915/m²R$ 191 mil
Nº 1365Prédio inteiro3R$ 2.128/m²R$ 6,2 mi
Nº 1370Outros2R$ 1.663/m²R$ 4 mi
Nº 1496Casa1R$ 10.968/m²R$ 1,2 mi

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