Rua Manuel Antônio Fonseca (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Manuel Antônio Fonseca, na Brasilândia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/10/2023Rua Manuel Antônio Fonseca, 125CasaResidência · construído em 1973126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 20/04/2021Rua Manuel Antônio Fonseca, 48ANT 281Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 197670 m²R$ 249.000R$ 3.557/m²
- 17/11/2020Rua Manuel Antônio Fonseca, 175VL ISMERIAResidência · construído em 1987170 m²R$ 112.000R$ 659/m²
- 03/10/2019Rua Manuel Antônio Fonseca, 268LT 3 B QD FResidência · construído em 1993156 m²R$ 150.000R$ 962/m²
- 19/09/2019Rua Manuel Antônio Fonseca, 180CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 170 mil (68%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 23/05/2017Rua Manuel Antônio Fonseca, 268LT 3 B QD FResidência · construído em 1993156 m²R$ 165.000R$ 1.058/m²
- 04/12/2015Rua Manuel Antônio Fonseca, 48ANT 281Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 197670 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 22/07/2014Rua Manuel Antônio Fonseca, 180CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (86%)85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 16/05/2013Rua Manuel Antônio Fonseca, 48ANT 281Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 197670 m²R$ 50.000R$ 714/m²
- 09/11/2012Rua Manuel Antônio Fonseca, 28382Residência · construído em 197970 m²R$ 30.000R$ 429/m²
- 08/10/2012Rua Manuel Antônio Fonseca, 163CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994127 m²R$ 1R$ 0/m²
- 03/05/2012Rua Manuel Antônio Fonseca, 5660 ANT 150Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997210 m²R$ 200.000R$ 952/m²
- 22/12/2011Rua Manuel Antônio Fonseca, 125CasaResidência · construído em 1973126 m²R$ 295.000R$ 2.341/m²
- 21/12/2011Rua Manuel Antônio Fonseca, 227QD G LT 1 AResidência · construído em 1967SFH · R$ 45 mil (30%)113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
- 04/10/2011Rua Manuel Antônio Fonseca, 137CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 166 mil (90%)148 m²R$ 185.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.327/m² · 3 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 690/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 3.412/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 1.058/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 1.951/m² · 2 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 659/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 690/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.058/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 659/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 70638%
- Anos 80213%
- Anos 90531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 690 mil |
| Anos 70 | 6 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 297 mil |
| Anos 90 | 5 | 31% | R$ 515 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 1 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Antônio Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 3 | R$ 3.774/m² | R$ 264 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 486 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 4.743/m² | R$ 598 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 490 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 974/m² | R$ 166 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 5.259/m² | R$ 447 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 397 mil |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 1.667/m² | R$ 260 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 943/m² | R$ 66 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Antônio Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Antônio Fonseca?
A Rua Manuel Antônio Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Antônio Fonseca?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Manuel Antônio Fonseca vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Antônio Fonseca?
É o nº 48, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Antônio Fonseca?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Manuel Antônio Fonseca, na Brasilândia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.